Immobilien in Österreich - Wien, Moderne Architekten-Villa in Wien zum Verkauf, AP-EV-17394

Moderne Architekten-Villa in Wien
Österreich - Wien - 18. Bezirk (Währing)

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Modern architect-designed villa in Vienna, 18th District (Waehring) - Österreich - Wien

Preis: 5.300.000

USD:
AUD:
5.936.000
8.480.000
RUB:
JPY:
386.953.000
654.073.000
CHF:
GBP:
6.042.000
4.558.000
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Objekt: AP-EV-17394
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 18. Bezirk (Währing)
Zimmer: 8
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 470 m²
Grundstück: 1.050 m²
Schwimmbad
Garage
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss - nicht verfügbar Hypothekenrechner für AP-EV-17394 Google Karte
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Immobilien Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne Villa in prominenter Aussichts-Lage des 18. Bezirks. Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz, derzeit ist im Erdgeschoß auch eine Ordination / Büro eingerichtet, welche als Einliegerwohnung verwendet werden kann.

Mit ihren 8 Zimmern, 5 Bädern, vielen Terrassen mit wunderbarem Fernblick, Pool und großer Garage mit Platz für etwa 6-8 Autos zeigt diese Villa, was Wohnqualität bedeuten kann. Der wunderschöne großzügige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der große Indoor-Wellnessbereich, ein Weinkeller, der Partyraum sowie das auskragende Outdoor-Pool mit Blick über Wien machen dieses Haus perfekt.


Lage Beschreibung

Kartendaten

Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. 1892 wurden die ehemaligen Vororte Währing, Weinhaus, Gersthof, Pötzleinsdorf, Neustift am Walde und Salmannsdorf eingemeindet und aus ihnen der neue Bezirk gebildet.

1938 wurden die Bezirksteile Neustift am Walde und Salmannsdorf jedoch großteils zum Bezirk Döbling geschlagen. Währing gilt heute auf Grund zahlreicher Villen (beispielsweise Cottageviertel) neben Hietzing und Döbling als bürgerlicher Nobelbezirk. Dennoch weist Währing einen beträchtlichen Anteil von so genannten Gründerzeitquartieren, vor allem nahe dem Gürtel südlich der Gentzgasse, auf („Kreuzgassenviertel“).

Währing liegt im Nordwesten Wiens und dehnt sich auf 6,28 km² über die Abhänge des Wienerwaldes zwischen dem Gürtel und der Höhenstraße aus. Der Bezirk liegt zu beiden Seiten des heute kanalisierten Währinger Bachs, von dessen Ufern steile Anhöhen ansteigen. Die Grenze des Bezirkes Währing verläuft im Norden, zum 19. Bezirk, Döbling, im Wesentlichen entlang der Linie Sommerhaidenweg – Starkfriedgasse – Peter-Jordan-Straße – Hasenauerstraße. Im Osten grenzt Währing an den Bezirk Alsergrund, wobei die Grenze entlang des Wiener Gürtels verläuft. Die Grenze zum südlich gelegenen 17. Bezirk, Hernals, verläuft vom Gürtel in nordwestlicher Richtung durch verbautes Gebiet und danach oberhalb des Hernalser Friedhofs entlang des sogenannten Alsrückens bis zum Schafberg. Im Westen wird die Grenze zu Hernals im Norden von der Höhenstraße gebildet, im Süden verläuft sie entlang des Michaelerbergs und durch den Michaelerwald.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 24,0 km (ca. 29 min.)

ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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