Seeblick Residenz am Sonnberg in Zell am See
zum verkauf

Preis: EUR 2.975.000
USD:
3.094.000
AUD:
4.492.250
RUB:
205.840.250
JPY:
399.929.250
CHF:
3.094.000
GBP:
2.542.138
Object Nr.:APZVRR770
Bezirk:Zell am See
Lage:Österreich - Salzburgerland
Baujahr:2009/2020
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Wohnfläche:332 m²
Grundstück:1.066 m²
Terrasse:
Schwimmbad:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Diese wunderschöne Architekten-Villa wurde am Sonnberg auf ca. 900 Meter Seehöhe mit einer Panoramasicht über den Zeller See und auf die Schmittenhöhe gebaut. Der Zeller See ist mit seinem glasklaren Wasser und den beeindruckenden Gipfeln im Hintergrund nicht nur eine filmreife Kulisse, sondern gehört auch zu den Top-Adressen unter den internationalen Erholungszielen. In Verbindung mit dem nahe gelegenen Kaprun ist Zell am See einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs.

Fakten:
Baujahr 2009, Modernisiert 2020, Traumhafte Liegenschaft, Panoramablick, Wohnnutzfläche ca. 332m², reine Wohnfläche 276m2, Grundstück ca. 1.066m², hochwertige Natursteinböden und Holzböden, Einbauküche, Außenpool, Weinraum mit Kreuzgewölbe, Einbauküche, Bus-System, Energieeffiziente Solarheizung, Garage für ca. 3 Autos, 8 Außenabstellplätze, Naturschwimmteich, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Infrarotkabine, Alarmanlage mit Polizeinotruf. *Energieausweis in Arbeit*

Zell am See ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen im österreichischen Bundesland Salzburg gelegenen Bezirks.

Die Wurzeln der Stadt reichen bis in die Bronzezeit zurück. Heute ist Zell am See international als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs bekannt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region.

Zell am See liegt inmitten der Alpen nördlich der Talfurche der Salzach etwa 60 km Luftlinie südsüdwestlich der Landeshauptstadt Salzburg, 100 km östlich von Innsbruck und 30 km nördlich vom Großglockner.

Zell am See bildet gemeinsam mit der Gemeinde Kaprun die Urlaubsregion Zell am See-Kaprun und zählt mit mehr als 15.000 Betten und jährlich über zwei Millionen Übernachtungen zu den bedeutendsten Tourismuszentren in Österreich.

Zell am See ist Mitglied im Verband Kleine historische Städte. Den Sommer dominieren deutschsprachige Gäste (41 Prozent), gefolgt von Holländern, Belgiern, Golfstaaten (10 Prozent) und Briten. Zell am See erreicht an den Nächtigungen von arabischen Gästen in Salzburg (ca. 140.000 pro Jahr) einen Anteil von 64 %. Zell am See ist damit nach Wien das wichtigste Reiseziel arabischer Gäste in Österreich. Familien vor allem aus Kuwait und den Arabischen Emiraten bleiben bis zu sechs Wochen. Sie schätzen laut Aussage des Fremdenverkehrsverbandes die klare Luft, den natürlichen Wasserreichtum (auch in Form von Regen) sowie den sommerlichen Schnee am nahe gelegenen Gletscher des Kitzsteinhorn.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 80 km (ca. 1 Stunde 15 min.)

Nächste Autobahn: Autobahn A10 ~ 52 km

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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