Immobilien in Österreich - Wien, Exklusives Penthouse im Palais Nähe Oper zum Verkauf, AP-EA-12992

Exklusives Penthouse im Palais Nähe Oper
Österreich - Wien - 1. Bezirk (Innere Stadt)

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Exclusive penthouse close to Hotel Sacher, 1st District (Innere Stadt) - Österreich - Wien

Preis: 5.495.000

USD:
AUD:
6.209.350
8.627.150
RUB:
JPY:
420.422.450
706.657.000
CHF:
GBP:
6.264.300
4.816.917
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Objekt: AP-EA-12992
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 1. Bezirk (Innere Stadt)
Baujahr: 2009
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 480 m²
Terrasse: 50 m²
Garage
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss Hypothekenrechner für AP-EA-12992 Google Karte
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Immobilien Beschreibung

Dieses moderne und einzigartige Penthouse wurde 2008/9 in einem denkmalgeschützten Palais in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatoper, zur Kärntner Strasse und zum Stephansdom gebaut.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 480 m² auf 2 Ebenen, davon befinden sich 380 m² auf der ersten Ebene als Wohnbereich und ca.100 m² als Arbeitsbereich auf der zweiten Ebene zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit den allerneuesten technischen Raffinessen ausgestattet. Die Sound, Licht und Alarmsysteme, sowie die Beheizung (Fußbodenheizung zonenregulierbar) lassen sich von überall auf der Welt, bequem über das intelligente Haus System steuern.

In fast allen Räumen ist CCTV (Minikameraüberwachung) installiert, im Master-Bedroom eine Home Cinema Anlage mit automatisch deckenversenkbarer Leinwand. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin, großen Flat-TV, einen großzügigen Essbereich und die Designer-Bar sind in den exklusiven lichtdurchfluteten Wohnbereich (große elektrisch steuerbare Glaselemente, Deckenhöhe 4,5 m) wunderbar integriert.

Eine Luxusküche, mit den besten elektronischen Geräten, einem Jacuzzi, Sauna, Duschen, Gäste WC, begehbare Schränke, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie den Personalbereich mit eigener Küche und Bad finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Im 2 .Stock befindet sich der Arbeitsbereich, den Sie über eine Treppe nahe dem Eingangsbereich bequem erreichen. Die integrierten Glaselemente im Arbeitszimmer ermöglichen einen ungezwungenen Blick in den Wohnbereich. Der Ausblick aus den Fenstern (alle elektrisch zu bedienen) lässt Sie auf die Dächer der Wiener Innenstadt blicken.

Über den Indoor-Lift vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 50 m² großen Terrasse (kann ausgebaut werden z.B. Pool) mit schönem Fernblick und freier Sicht auf den Stephansdom.

Dieses extravagante Wohnerlebnis auf 2 Ebenen wurde für Menschen gebaut die Wert auf stilsicheres modernes Design legen und auf keinerlei Luxus verzichten möchten.

Fakten:
Vorzimmer, Wohnbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Arbeitsbereich, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Terrasse und Personalbereich mit eigener Küche und Bad


Lage Beschreibung

Kartendaten

Die Innere Stadt ist der 1. Gemeindebezirk und gleichzeitig der alte Stadtkern der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Bis zu den ersten Eingemeindungen 1850 war sie auch weitestgehend deckungsgleich mit dem Stadtgebiet.

Der 1. Bezirk „Innere Stadt“ liegt im Zentrum der Stadt Wien. Er grenzt im Nordosten an den Bezirk Leopoldstadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an die Bezirke Wieden und Mariahilf, im Westen an den 7. Bezirk Neubau und den 8. Bezirk Josefstadt sowie im Norden an den Alsergrund. Die Grenze zu diesen Bezirken verläuft ab der Urania folgendermaßen: Wienfluss, Lothringerstraße, Karlsplatz, Getreidemarkt, Museumsplatz, Museumstraße, Auerspergstraße, Landesgerichtsstraße, Universitätsstraße, Maria-Theresien-Straße und Donaukanal.

Ursprünglich war die Innere Stadt in vier Viertel unterteilt, die nach wichtigen Stadttoren benannt waren: Stubenviertel (Nordosten), Kärntner Viertel (Südosten), Widmerviertel (Südwesten), Schottenviertel (Nordwesten). Eine statistische Gliederung des Bezirksgebiets besteht in den Zählbezirken, in denen die Zählsprengel des Gemeindebezirks zusammengefasst sind. Die sieben Zählbezirke in der Inneren Stadt sind Altstadt-Ost, Stubenviertel, Opernviertel, Regierungsviertel, Börseviertel, Altstadt-West und Altstadt-Mitte.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 19 km (ca 17 min)

IMMOBILIEN GRUNDRISS

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ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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