Renovierte 5-Zimmer-Wohnung in der Nähe Türkenschanzpark
zum verkauf

Preis: EUR 669.000
USD:
749.280
AUD:
1.117.230
RUB:
52.503.120
JPY:
80.587.740
CHF:
715.830
GBP:
609.058
Object Nr.:AP-EA-22105
Bezirk:19. Bezirk (Döbling)
Lage:Österreich - Wien
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Wohnfläche:149 m²
Balcon:9,60 m²
Energieausweis:D - 115 kWh / m² * a

Diese sehr gut aufgeteilte 5 Zimmer Wohnung liegt in einem der besten Teile des begehrten 19. Bezirk. Sehr ruhig und von Grünflächen und weitläufigen Parks umgeben finden Sie auch gehobene Gastronomie und elitäre Ausbildungsstätten im nächsten Umfeld. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung komplett saniert.

Der große AllgemeinGarten steht Ihnen zur Benutzung frei zur Verfügung.

Raumaufteilung:
-Vorzimmer ca. 18m²
-Wohnraum ca.48m²
-Küche ca.15m²
-Bad ca.6m²
-Schlafzimmer 1-4 ca.13,5m²

Die Betriebskosten der Garage betragen monatl. inkl Ust. €67,16.

Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk wurde 1892 aus den ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing, Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenbergerdorf gebildet. 1938 wurde der Bezirk um Neustift am Walde und Salmannsdorf, die vorher zum Bezirk Währing gehörten, erweitert. Heute gilt Döbling mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich Währing und Hietzing als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau. Durch zahlreiche Gemeindebauten wie den Karl-Marx-Hof oder genossenschaftliche Wohnanlagen ist die Bevölkerungsstruktur jedoch ausgewogener als oftmals angenommen.

Döbling liegt im Nordwesten Wiens und umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal, die den Bezirk im Osten begrenzen. Die Donau bildet dabei die Grenze zwischen Döbling und dem Bezirk Floridsdorf, der Donaukanal zum Bezirk Brigittenau. An der Gürtelbrücke über den Donaukanal zweigt die Bezirksgrenze schließlich ab und trennt Döbling im Süden entlang des Gürtels vom Bezirk Alsergrund. An der Schrottenbachgasse zweigt die Bezirksgrenze schließlich nach Nordwesten ab und trennt Döbling entlang der Linie Währinger Park-Hasenauerstraße-Peter Jordan Straße-Starkfriedgasse-Sommerhaidenweg vom Bezirk Währing. Die kurze Grenze zum Bezirk Hernals schließt direkt nach Norden an.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 28,5 km (ca. 25 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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