Exclusive Apartment in the old town of Salzburg
zum verkauf

Preis: EUR 1.600.000
USD:
1.792.000
AUD:
2.608.000
RUB:
111.936.000
JPY:
192.496.000
CHF:
1.744.000
GBP:
1.356.640
Kontaktperson:
Herr Josef Linecker
Linecker & Partner Immobilien GmbH
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Adresse: Wolf-Dietrich-Strasse 10
A-5020 Salzburg
Austria
E-mail: Kontakt per E-Mail
Web: Gehen Sie zur Webseite
Handy: +43 662 88 70 404
Telefon: +43 662 88 70 40
Fax: +43 664 26 32 101
Object Nr.:AA-LP-SA001
Bezirk:Salzburg
Lage:Österreich - Salzburgerland
Wohnfläche:250 m²
Terrasse:30 m²
Möbliert:
Energieausweis:HWB 156, fGEE 2,74

Diese außergewöhnliche attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altstadthauses, welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle Architektur und der Fassade. Kernsaniert bzw. der Neubau wurden im
Jahr 2004 durchgeführt.

Raumaufteilung: Großzügigkeit, hochqualitative Verarbeitung sowie ausgewogener Geschmack in der architektonischen Gestaltung zeichnen diese einzige Dachterrassenwohnung aus. Diese einmalige Dachterrassenwohnung besticht durch ein perfektes Wohnkonzept, welches in Anbetracht der Größe von 250 m² Wohnfläche ein besonderes Lebensgefühl aufkommen lässt. Das Vorzimmer führt zentral in den WohnEssbereich. Weiter angereiht sind das separate WC, sowie das Badezimmer inkl. Dusche, Sauna und Badewanne. Drei Schlafzimmer und eine großzügige Küche (inkl. Marmorplatte) erfüllen alle Ansprüche einer Stadtwohnung. Der helle Wohnraum (im oberen Stock), welcher über einer Treppe nahe dem Eingangsbereich bequem zu erreichen ist, kann nach Belieben genutzt werden.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit schönem Blick und freier Sicht auf die Festung.

Terrasse: Absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die ganze Altstadt. Hier können Sie ungestört den wohlverdienten Feierabend verbringen!

Ausstattung: Die Innenausstattung und Haustechnik lässt keine Wünsche offen und bietet den Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente. Die Luxus Dachgeschosswohnung ist mit exklusiven Parkettböden bzw. Fliesen versehen und wird voll möbliert übergeben.

Allgemeines: Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf diese außergewöhnliche, elegante Dachterrassenwohnung zu. Kurzum eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Luxuriöse Dachgeschosswohnung in stilvollem Innenstadthaus in bester Wohnlage. Der Traumausblick mitten in der City verleiht diesem Schmuckstück den letzten Schliff.

Heizung: GasZentralheizung, offener Kamin

Sonstiges: Wir weisen höflich darauf hin, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Energieausweis: HWB 156, fGEE 2,74

Erstklassige CityLage, in unmittelbarer Nähe befinden sich das Festspielhaus, das Salzburger Landestheater, der Mirabellgarten, der Residenzplatz, die Universität und viele prachtvolle Museen. Alle Locations sind zu Fuß erreichbar!

Durch die Lage ergibt sich auch eine sehr gute Verkehrsanbindung (OBus), die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden (können angemietet werden).

Die Lage könnte nicht besser oder exquisiter sein!

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ca. 11 km (ca. 11 min.)

Nächste Autobahn: A1 Westautobahn ~ 3 km (ca. 5 min)

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Information

Diese Immobilie wird verkauft von:

Herr Josef Linecker


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