Landhaus in Kitzbühel mit Freizeitwohnsitz
zum verkauf

Preis: EUR 4.500.000
USD:
5.220.000
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7.425.000
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406.260.000
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551.790.000
CHF:
4.860.000
GBP:
4.113.450
Object Nr.:AP-ZV-AB000
Bezirk:Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Baujahr:1990
Wohnfläche:330 m²
Grundstück:1.641 m²
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:HWB: 176 / fGEE: 2.00

Dieses Landhaus in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel mit Freizeitwohnsitz. Der weltbekannte Alpenhotspot Kitzbühel verkörpert schon seit jeher Tradition, Sport, gut besuchte Events und die gemütliche Tiroler Mentalität, umgeben von einer der wohl schönsten Landschaften, eingebettet in die Tiroler Bergwelt. Spektakuläre Naturschauspiele, die gesunde Luft, pure Ruhe und Bergmassive wie das des „Wilden Kaiser“ schaffen den perfekten Rückzugsort. In einer der wohl begehrtesten Lagen der Gamsstadt befindet sich diese Liegenschaft und bietet neben der exklusiven Nachbarschaft auch einen faszinierenden Weitblick über die Kitzbüheler Bergwelt.

Fakten:
Baujahr 1990, ca. 330 m² Wohn-/Nutzfläche (ohne Technikräume und Garage), ca. 1.641 m² Grundstücksfläche, 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 3 separate Wohnungen (Dachgeschosswohnung mit Freizeitwohnsitz), Öl-Zentralheizung, Garage, Außenstellplätze, gute Substanz, voll erschlossen, Blick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die Süd-Berge, ruhige Lage, exklusive Nachbarschaft, Gartenhaus, „Ski-Out“-Möglichkeit; HWB: 176, fGEE: 2,00

Kitzbühel ist eine Stadt im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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