Sonnige Gartenwohnung in Saalbach - Hinterglemm
zum verkauf

Preis: EUR 850.000
USD:
986.000
AUD:
1.402.500
RUB:
76.738.000
JPY:
104.227.000
CHF:
918.000
GBP:
776.985
Object Nr.:APZAVE204
Bezirk:Saalbach-Hinterglemm
Lage:Österreich - Salzburgerland
Baujahr:2018/2019
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:95 m²
Terrasse:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:HWB 25,7; fGEE 0,58

In einer schönen und sehr sonnigen Aussichtslage, befindet sich diese sonnige Gartenwohnung in einem neuwertigen Fünffamilienwohnhaus. Von der Morgensonne, die durch das Fenster scheint, geweckt, blickt man mit voller Vorfreude auf die atemberaubende Bergkulisse und die wunderbare Landschaft. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und vorteilhaften Lage. Zu Fuß erreichen Sie den Supermarkt, die Bushaltestelle und im Winter führt eine Skiabfahrt am Haus vorbei.

Fakten:
Traumhaft gelegene Gartenwohnung, top Lage, Baujahr 2018/2019, fußläufig zu Supermarkt und zur Bushaltestelle, im Winter führt eine Ski-Abfahrt direkt am Haus vorbei, 95m2, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Einrichtung, Kachelofen, sonnige Terrasse und eigener Garten, Tiefgarage optional € 30.000.- , Carport im Kaufpreis inkludiert , Keller, allgemeiner Fitness- und Saunabereich, Beheizung mittels Wärmepumpe, allgemeiner Fahrrad- und Sportraum, Jalousien HWB 25,7; fGEE 0,58

Saalbach-Hinterglemm ist eine Gemeinde im Pinzgau im Bundesland Salzburg in Österreich mit 2871 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011).

Saalbach-Hinterglemm liegt im Pinzgau in dem von Westen nach Osten verlaufenden Tal der Saalach. Das Gebiet gehört zu den Kitzbüheler Alpen. Höchste Erhebung im Norden ist das Spielberghorn (2.044 m), im Süden der Hochkogel (2.249 m). Als Hausberg gilt der Schattberg (2.097 m). Der nächste größere Ort ist das rund 20 Straßenkilometer entfernte Zell am See.

Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortschaften Saalbach und Hinterglemm, die jeweils auch eigene Katastralgemeinden bilden.

Saalbach orientiert sich vor allem auf den Tourismus hin, der auch das einzige wirtschaftliche Standbein Saalbachs darstellt. Die meisten Arbeitsplätze der Saalbacher sind direkt oder indirekt davon abhängig. Die Gemeinde zählt zu den wichtigsten Tourismusgebieten des Landes Salzburg.

Im Winter bietet Saalbach 55 Liftanlagen, 200 Kilometer präparierte Abfahrten, eine Flutlichtpiste, 10 Kilometer gespurte Loipen mit einer Höhenloipe am Reiterkogel, Eislaufen, Rodelstrecken mit Flutlicht und Eisstockschießen. Zur internationalen Größe unter den alpinen Wintersportorten wurde Saalbach mit der alpinen Skiweltmeisterschaft 1991.

Auf Grund dieses traumhaften Skigebietes wurde Saalbach-Hinterglemm als Bewerber für die Alpine Ski-Weltmeisterschaften 2023 ausgewählt.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 95,5 km (ca. 1 Stunde 30 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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