Exklusives Penthouse mit Pool und Hotelservice
zum verkauf

Preis: EUR 7.355.555
USD:
8.679.555
AUD:
12.063.110
RUB:
641.183.729
JPY:
911.794.598
CHF:
7.943.999
GBP:
6.630.297
Object Nr.:APEA25811
Bezirk:1. Bezirk (Innere Stadt)
Lage:Österreich - Wien
Zimmer:4
Badezimmer:3
Wohnfläche:280 m²
Terrasse:3
Balcon:
Schwimmbad:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:A-28.3 kWh/m² * a

Dieses Erstbezug Penthouse eines sehr repräsentativen Stilaltbaus, besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und der hervorragenden Lage mitten im Stadtzentrum.

Ein eigener Aufzug führt direkt in die Wohnung, die auf der ersten Ebene mit 3 Schlafzimmer mit angeschlossenen Bad, sowie einer Ankleide, Sauna, Terrasse, Panikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Gästetoilette und einem Vorraum aufgeteilt ist.

Auf der zweiten Ebene gelangen Sie über eine großzügig angelegte Treppe vom unteren Eingangsbereich in die obere 85 m² große Wohn-Essebene mit Kaminanschluss und direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten.

Auf der dritten Ebene befindet sich eine Dachterrasse mit 96 m² und ein Pool mit einem unvergleichbaren Wienblick.

Ausstattung:
Die Haustechnik ist vom Feinsten, Fußbodenheizung und Deckenkühlung betrieben über energiesparsame Wärmepumpen sind selbstverständlich. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern. Der Wohnung ist ein hausinterner Parkplatz angeschlossen. Sie können aber auch das Service des Ring Hotels in Anspruch nehmen und das Auto über Valet Parking parken lassen, das Fitness Center mitbenützen und rund um die Uhr Zimmerservice bestellen. Das Haus kann sowohl über das Ring Hotel als auch über die Bösendorferstraße betreten werden.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Gegensprechanlage, Klimaanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein Zimmer wird als Panikraum mit Notstromversorgung ausgebildet.

Durch die Innenstadtlage sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3, Bus 1A) gegeben.

Die Innere Stadt ist der 1. Gemeindebezirk und gleichzeitig der alte Stadtkern der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Bis zu den ersten Eingemeindungen 1850 war sie auch weitestgehend deckungsgleich mit dem Stadtgebiet.

Der 1. Bezirk „Innere Stadt“ liegt im Zentrum der Stadt Wien. Er grenzt im Nordosten an den Bezirk Leopoldstadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an die Bezirke Wieden und Mariahilf, im Westen an den 7. Bezirk Neubau und den 8. Bezirk Josefstadt sowie im Norden an den Alsergrund. Die Grenze zu diesen Bezirken verläuft ab der Urania folgendermaßen: Wienfluss, Lothringerstraße, Karlsplatz, Getreidemarkt, Museumsplatz, Museumstraße, Auerspergstraße, Landesgerichtsstraße, Universitätsstraße, Maria-Theresien-Straße und Donaukanal.

Ursprünglich war die Innere Stadt in vier Viertel unterteilt, die nach wichtigen Stadttoren benannt waren: Stubenviertel (Nordosten), Kärntner Viertel (Südosten), Widmerviertel (Südwesten), Schottenviertel (Nordwesten). Eine statistische Gliederung des Bezirksgebiets besteht in den Zählbezirken, in denen die Zählsprengel des Gemeindebezirks zusammengefasst sind. Die sieben Zählbezirke in der Inneren Stadt sind Altstadt-Ost, Stubenviertel, Opernviertel, Regierungsviertel, Börseviertel, Altstadt-West und Altstadt-Mitte.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 19 km (ca 17 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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