ERSTBEZUG-SONNIGE ECKWOHNUNG
zum verkauf

Preis: EUR 399.900
USD:
435.891
AUD:
667.833
RUB:
31.676.079
JPY:
46.888.275
CHF:
423.894
GBP:
357.071
Object Nr.:AP-EA-88479
Bezirk:2. Bezirk (Leopoldstadt)
Lage:Österreich - Wien
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:101 m²
Balcon:1
Möbliert:
Energieausweis:D - 110 kWh / m² * a

Zum Verkauf gelangt ein sonniges hochwertig ausgestattetes 3-Zimmer Apartment in zentraler Lage. Diese elegante und stilvoll sanierte Eckwohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Erker und kleinem Balkon, Essraum und Wohnküche, 2 Schlafzimmern mit begehbarer Garderobe, geräumigen, hochwertigem Badezimmer, Toilette, Küche und Vorraum. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage ca. 8 Gehminuten vom Augarten entfernt.

Exklusives Jahrhundertwende Apartment
- 4. Liftstock
- ca. 101m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Erker und keinem Balkon
- Essraum, 2 Schlafzimmer, begehbare Garderobe
- Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum

Sehr gute Infrastruktur
- 2, 5, 5B
- ca. 7 Gehminuten zum Augarten

Die Leopoldstadt ist seit 1850 der 2. Wiener Gemeindebezirk.

Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals westlich der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien.

An die Leopoldstadt grenzen weiters die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein.

Der Bezirk Leopoldstadt ist 1850 aus den Vorstädten Leopoldstadt, Jägerzeile, Brigittenau, Zwischenbrücken und Kaisermühlen zusammengesetzt worden und umfasste ursprünglich die gesamte von Donau und Donaukanal gebildete Insel.

Die östliche Bezirks- und bis 1904 Stadtgrenze verlief etwa in der Mittellinie des damaligen Hauptstroms der Donau, der späteren Alten Donau. Der Bezirk reichte vom Brigittaspitz (oder Brigittenauer Sporn), der Abzweigung des Donaukanals vom Donaustrom, bis zum Praterspitz, an dem der Donaukanal in die Donau mündet.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 19 km (ca 17 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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