Berg Privatsphäre Haus mit Pool und Panoramablick
zum verkauf

Preis: EUR 1.950.000
USD:
2.301.000
AUD:
3.178.500
RUB:
173.608.500
JPY:
243.223.500
CHF:
2.086.500
GBP:
1.750.710
Object Nr.:AP-PV-1545M
Bezirk:Wernberg
Lage:Österreich - Kärnten
Baujahr:2007
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:226 m²
Grundstück:9.425 m²
Terrasse:33 m²
Balcon:
Schwimmbad:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:68,00

Diese traumhafte Luxus-Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage von Wernberg besticht vor allem durch die hohe Privatsphäre und der Liebe zum Detail in der Ausführung.

Ein Nebengebäude mit genügend Abstellmöglichkeiten ist inkludiert.

Dies ist eine sehr relevante Eigenschaft für die Privatsphäre und Entspannung während der Epidemie und Quarantäne.

Fakten:
- Grundstücksgröße 9.425 m²
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Gesamte Nutzfläche ca. 428 m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Baujahr 2007
- großzügiger Wohn- Koch und Essbereich
- ca. 33 m² große Terrasse
- Außen-Swimmingpool
- Beheizungsart: Erdwärme
- Infrarotkabine
- Nebengebäude mit genügend Stauraum
- 4 KFZ-Freistellplätze
- 2 Carport-Stellplätze
- eigene Quelle mit Wasserbezug
- eigene BIO-Kläranlage

Wernberg liegt in den Ossiacher Tauern, östlich von Villach, zwischen dem Ossiachersee im Norden, dem Wörthersee im Osten und dem Faaker See im Süden. Wernberg bietet im Sommer und auch im Winter viele verschiedene Freizeit-Aktivitäten.

Besonders erwähnenswert ist die umliegende Infrastruktur - in nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr.

In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die KÄRNTENTHERME Warmbad-Villach. Die Therme bietet Ihnen auf vier Ebenen ein umfangreiches Gesamtangebot aus FUN, FIT & SPA.

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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