Großzügiges Mehrfamilien Chalet auf der Skipiste in Obertauern
zum verkauf

Preis: EUR 1.790.000
USD:
2.112.200
AUD:
2.935.600
RUB:
156.034.300
JPY:
221.888.400
CHF:
1.933.200
GBP:
1.613.506
Object Nr.:AP-PV-1362CA
Bezirk:Obertauern
Lage:Österreich - Salzburgerland
Schlafzimmer:10
Badezimmer:6
Wohnfläche:312 m²
Grundstück:4.217 m²
Terrasse:1
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Nur selten bietet sich einem die Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie in dieser Traumlage mit einer solch detailverliebten, traditionellen Ausstattung, die ihresgleichen sucht. Auf 1.650 Metern Seehöhe und direkt an der Skipiste am Obertauern gelegen, verfügt diese repräsentative Liegenschaft über insgesamt 6 Appartements und eignet sich zur Eigennutzung, wie auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

KELLERGESCHOSS:

Im Kellergeschoß befindet sich der Haupteingang des Gebäudes. Ein etwa 16 m² großer Vorraum beinhaltet eine Garderobe sowie einen Skischuhtrockner. Die eigentliche Doppelgarage ist derzeit in 1 Garagenstellplatz sowie einen Abstellbereich unterteilt.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoß befinden sich neben 2 Appartements auch ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der Heiz- und Tankraum sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebank und Dusche.

Appartement 1:

57 m² Wohnfläche
für 4 - 6 Personen
Loft-ähnlich geschnitten
Vorraum
Wohnraum (inkl. Küche mit Geschirrspüler, Essbereich, Couch)
Bürobereich (könnte auch zu einem Schlafzimmer umgebaut werden)
Hochbett über Wohnraum
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Zugang zu 2 (Garten-)Terrassen

Appartement 2:

40 m² Wohnfläche
für 4 Personen
Vorraum
Wohnraum (inkl. Küche mit Geschirrspüler, Essecke, Couch)
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Waschbecken
separates WC

1. OBERGESCHOSS:

Appartement 3:

40 m² Wohnfläche - für 4 Personen
Vorraum, Wohnraum (inkl. Küche, Essecke, Couch), 2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC
Terrasse

Appartement 4:

40 m² Wohnfläche - für 4 Personen
Vorraum, Wohnraum (inkl. Küche, Essecke, Couch), 2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC
Terrasse

DACHGESCHOSS:

Appartement 5:

50 m² Wohnfläche - für 4 Personen
Vorraum, Wohnraum (inkl. Küche mit Geschirrspüler, Essecke, Couch), 2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC

Appartement 6:

50 m² Wohnfläche - für 4 Personen
Vorraum, Wohnraum (inkl. Küche, Essecke, Couch mit Ausziehfunktion), 1 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken

Insgesamt stehen Ihnen somit 22 Betten verteilt auf 6 top-ausgestattete Appartements zur Verfügung.

Der idyllische Außenbereich mit mehreren kleinen Terrassen wird umsäumt von einem Waldbestand und bietet einen illustren Panorama-Bergblick sowie Aussicht auf den Ortskern von Obertauern. Hier können Sie Ruhe und Natur fernab des hektischen Alltags und direkten Einstieg in das Pistennetz eines der Top-Skigebiete Österreichs genießen.

Die Holzfenster sind isolierverglast. Kabel-TV und WLAN empfängt man in jeder der 6 Wohnungen. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Öl-Zentralheizung sowie ein Kaminofen im Appartement 1. Zur weiteren Ausstattung zählen hochwertige Parkettböden sowie pflegeleichte Fliesen. Ein traditioneller, österreichischer Landhausstil mit vielen Holzdetails schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlich zu der Doppelgarage im Kellergeschoß, stehen Ihnen ca. 4 weitere Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung. 2 weitere liegen nur wenige Schritte von der Immobilie, am Ende der Grundstücksgrenze entfernt. Die Errichtung einer Zusatz-Garage wäre hier möglich.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet auch den größten Teil der Einrichtung. Somit würde einer sofortigen Nutzung der Immobilie nichts mehr im Weg stehen.

Sie können das Objekt als Hauptwohnsitz für sich und ihre Familie oder zur Eigennutzung in Kombination mit touristischer Vermietung oder Dauervermietung nutzen. Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten.

Nutzen Sie die beinahe einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer Immobilie im Top-Skigebiet Obertauern in traumhafter Natur und mit direktem Einstieg in die Ski- und Wanderwelt.

Die Immobilie befindet sich in einem der schneesichersten Ski-Gebiete der Alpen, welches sich im Sommer in ein Wanderparadies mit traumhaften Landschaften verwandelt. Der Ort Obertauern liegt inmitten der Salzburger Bergwelt auf Seehöhen von 1.630 bis 2.313 Metern. Herrlich unbeschwerte Urlaubsstimmung für Ihre Gäste und Wohlfühl-Charakter für Ihren persönlichen Lebensraum zeichnen den Sommer- und Wintertourismusort mit zahlreichen Aktivitäten aus.

Hoch oben in der Skiregion Obertauern erwarten Sie 100 Kilometer bestens präparierte Pisten jeglicher Schwierigkeitsgrade und 26 Kilometer Langlaufloipen durch eine traumhafte Landschaft. Schneebedeckt Berggipfel laden natürlich auch zum Skitourengehen, Schneeschuhwandern, Rodeln und vieles mehr ein. Außer dem Skigebiet Obertauern gibt es noch weitere namhafte Salzburger Skigebiete in der Umgebung (Ski Amadé, Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg), die ebenfalls Pistenvergnügen pur und so manch´ gute Möglichkeit für Aprés Ski bieten.

Eine eindrucksvolle Kombination aus Bergen und Seen, grünen Wiesen und Wäldern prägen die Region in den Sommermonaten. Der Ort ist idealer Ausgangspunkt zum Wandern und für Gipfeltouren. Die nahegelegenen Golfplätze Lungau und Radstadt werden den Ansprüchen jedes Golf-Fans gerecht und sind sowohl für Anfänger als auch für Profis geeignet. In den Tälern finden sich familienfreundliche Radstrecken sowie interessante Geländerouten für anspruchsvolle Radsportler.

Nächster Flughafen: Salzburg Flughafen ~ 137 km (ca. 1 Stunde 38 Minuten)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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