Immobilien in Österreich - Wien, Architektenvilla mit Pool in Mauer in Wien zum Verkauf, AP-EV-20628

Architektenvilla mit Pool in Mauer in Wien
Österreich - Wien - 23. Bezirk (Liesing)

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Architect villa with swimming pool in Mauer in Vienna, 23rd District (Liesing) - Österreich - Wien

Preis: 2.030.000

USD:
AUD:
2.314.200
3.227.700
RUB:
JPY:
155.274.700
254.257.500
CHF:
GBP:
2.293.900
1.805.888
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Objekt: AP-EV-20628
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 23. Bezirk (Liesing)
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 398 m²
Terrasse: 1
Schwimmbad
Garage
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Immobilien Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt eine in Massivbauweise errichtete Architektenvilla in absoluter Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen und dem Maurerwald.

Raumaufteilung:
Das Untergeschoss (ca. 194 m²) beherbergt den Eingangsbereich mit einem Stüberl und einem Wellnessbereich mit Sauna/ Solarium/ Dusche/ WC sowie einen als Weinkeller gestalteten Schutzraum mit separaten Not- bzw. Gartenausgang. Weiters sind im Untergeschoss die Doppelgarage, Abstellraum, Kellerabteil sowie Technik- und Lagerräume untergebracht.

Im Erdgeschoss (ca. 157 m²) befindet sich der Vorraum, die Küche mit Speis, das Wohn- und Esszimmer jeweils mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten mit dem Pool. Im angrenzenden Zwischengeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Bäder und ein WC.

Im Obergeschoss (ca. 146 m²) befindet sich ein Vorraum, Atelier/ Bibliothek mit Zugang zu einer Terrasse, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Waschraum/ WC, Abstellraum und ein Wirtschaftsraum.

Ausstattung:
Naturstein und Marmor in den Sanitärräumen, Holzboden, Einbauküche im Landhausstil, offener Kamin im Wohnzimmer sowie im Atelier/ Bibliothek, Alarmanlage, Warmwasserzentralheizung über Fußbodenheizung/ Radiatoren, Heizraum mit Gaskessel sowie einem Festbrennstoffkessel für einen Not- Alternativbetrieb installiert, Swimmingpool und einer Gartengerätehütte.

Lage Beschreibung

Kartendaten

Mauer (1894–1938: Mauer bei Wien) ist eine ehemals selbstständige Ortschaft, heute Teil des 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing und eine der 89 Wiener Katastralgemeinden.

Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rande des Lainzer Tiergartens und gehört zu den vornehmeren Wohngegenden Wiens. Mauer ist bekannt für die herrlichen Weinberge, Heurigen, seinem historischen Ortsbild sowie seiner erstklassigen Wohnqualität.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. In der Umgebung befinden sich öffentliche Verkehranbindungen wie der Autobus 60A (ca. 600 m) sowie Autobus 56A, 56B und 60B (ca. 800 m).


Entfernungen

Nächster Flughafen - Wiener Flughafen - 31 km (ca. 33 Min.)


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