Liegenschaft mit unverbaubarem Seeblick in Zell am See

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Eingebettet in die kontrastreiche Salzburger-Berglandschaft bietet die Region Zell am See, mit dem gleichnamigen Zeller- See einmaligen Wohnkomfort und ein breitgefächertes Freizeit-Gestaltungsangebot. Im Winter locken zahlreiche Pistenkilometer in die nahegelegenen Skigebiete, im Sommer können Sie die volle Pracht des Zeller Sees genießen. Die kontrastreiche Kulisse verspricht tägliche Naturschauspiele, herrliche Eindrücke erwarten Sie in der beliebten Ganzjahres Destination.

Fakten:
Baujahr 1995/1996, Adaptierung 2005/2006 im UG, ca. 270m² Wohn/Nutzfläche, ca. 868m² Grundstücksfläche, am Ende einer Sackgasse, Hanglage mit unverbaubaren Seeblick, Kachelofen, Doppelgarage, Blechdach, Ver- und Entsorgungsleitungen, Öl-Zentralheizung, 2 x 2000 Liter-Tank, 3 Etagen, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Einliegerbereich, Sichtdachstuhl im Wohnzimmer, lange Sonnenstunden, Blick auf das Kitzstein Horn, auf das Zentrum von Zell am See, gute Nachbarschaft, angenehme Zufahrt, gut erreichbar, *Energieausweis in Arbeit*

Zell am See ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen im österreichischen Bundesland Salzburg gelegenen Bezirks.

Die Wurzeln der Stadt reichen bis in die Bronzezeit zurück. Heute ist Zell am See international als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs bekannt und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region.

Zell am See liegt inmitten der Alpen nördlich der Talfurche der Salzach etwa 60 km Luftlinie südsüdwestlich der Landeshauptstadt Salzburg, 100 km östlich von Innsbruck und 30 km nördlich vom Großglockner.

Zell am See bildet gemeinsam mit der Gemeinde Kaprun die Urlaubsregion Zell am See-Kaprun und zählt mit mehr als 15.000 Betten und jährlich über zwei Millionen Übernachtungen zu den bedeutendsten Tourismuszentren in Österreich.

Zell am See ist Mitglied im Verband Kleine historische Städte. Den Sommer dominieren deutschsprachige Gäste (41 Prozent), gefolgt von Holländern, Belgiern, Golfstaaten (10 Prozent) und Briten. Zell am See erreicht an den Nächtigungen von arabischen Gästen in Salzburg (ca. 140.000 pro Jahr) einen Anteil von 64 %. Zell am See ist damit nach Wien das wichtigste Reiseziel arabischer Gäste in Österreich. Familien vor allem aus Kuwait und den Arabischen Emiraten bleiben bis zu sechs Wochen. Sie schätzen laut Aussage des Fremdenverkehrsverbandes die klare Luft, den natürlichen Wasserreichtum (auch in Form von Regen) sowie den sommerlichen Schnee am nahe gelegenen Gletscher des Kitzsteinhorn.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 80 km (ca. 1 Stunde 15 min.)

Nächste Autobahn: Autobahn A10 ~ 52 km

Restaurant in der Nähe: 1-2 min.

Nächster Shopping-Center: 1-2 min.

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis