Luxus-Landhausvilla in Kitzbüheler Premiumlage
zum verkauf

Preis: EUR 5.500.000
USD:
5.995.000
AUD:
9.130.000
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395.175.000
JPY:
661.100.000
CHF:
5.830.000
GBP:
4.643.100
Object Nr.:AP-ZV-ZY959
Bezirk:Aurach bei Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Baujahr:2001
Schlafzimmer:4
Badezimmer:4
Wohnfläche:350 m²
Grundstück:1.220 m²
Terrasse:140 m²
Schwimmbad:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:HWB 80, fGEE 1,06

Nur noch wenige Lagen in Kitzbühel zeichnen sich durch einen unverbaubaren und spektakulären Bergblick aus. Unter diesen Voraussetzungen wurde im Jahr 2001 diese Luxus-Landhausvilla, in bester Qualität, mit hochwertigen Materialien und einem intelligenten Wohnkonzept fertiggestellt. Der imposante Eingangsbereich mit seinem repräsentativen Vorhof empfängt Sie gebührend und bietet neben der Garage zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Aufgeteilt auf 3 Etagen verteilen sich die Ebenen in einer guten und intelligenten Aufteilung.

So finden insgesamt 4 Schlaf- sowie 4 Badezimmer in der großzügigen Liegenschaft ihren Platz. Neben sorgfältig selektierten Materialien wie edle Hölzer und Naturstein, wurde hohe Priorität auf die Verarbeitung und Ausführung gelegt. Klare Linien ziehen sich durch die gesamte Wohnfläche der Landhausvilla. Für Entspannung und Ruhe sorgt der Wellnessbereich, ausgestattet mit einem charmanten lichtdurchfluteten Hallenbad und Anschlüssen für eine Sauna.

Das Erdgeschoss beherbergt zwei Schlaf- zwei Badezimmer, einen Wirtschaftsraum sowie einen Schrankraum für Jacken, Mäntel und Schuhe. Im ersten Obergeschoss befindet nicht neben dem offenen Wohn/Essbereich ein klassischer Sitz-Erker, ein Büro und ein imposanter offener Kamin. Im Dachgeschoss mit dem für Tirol typischen Sichtdachstuhl, verteilt sich der großzügige Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer. Für Gäste bietet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit eigenem Bad bestens an. Weitläufige Terrassenflächen, umgeben von einer liebevoll-gestalteten Begrünung zieren das Gesamtbild der Luxus-Landhausvilla in Premiumlage von Kitzbühel.

Ausstattung:
Baujahr 2001, ca. 350m² Wohn/Nutzfläche, ca. 1220m² Grundstück in Hanglage, 4 Schlaf- 4 Badezimmer, Sichtdachstuhl, sonnige Premiumlage, unverbaubarer Blick auf den Wilden Kaiser den Hahnenkamm und die Südberge, Wellness-Bereich, Hallenbad, Öl- & Solar Fußbodenheizung, offener Kamin, Wasserfall am weitläufigen Terrassenbereich, großzügige Garage, hochwertige Bauweise und Ausführung; HWB 80, fGEE 1,06

Der weltbekannte Alpenhotspot Kitzbühel verkörpert schon seit jeher Tradition, Sport, gut besuchte Events, die gemütliche Tiroler Mentalität, umgeben von einer der wohl schönsten Landschaft, eingebettet in die Tiroler Bergwelt.

Spektakuläre Naturschauspiele, die gesunde Luft, pure Ruhe und Bergmassive wie das des Wilden Kaisers, schaffen den perfekten Rückzugsort.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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