Luxuswohnungen am Kitzbühel Schwarzsee
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Preis: EUR 1.490.000
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1.758.200
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2.488.300
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134.636.400
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1.594.300
GBP:
1.353.516
Object Nr.:APZAMZ764
Bezirk:Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Baujahr:2018
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:78 m²
Terrasse:
Balcon:
Garage:
Energieausweis:HWB:*31.4, * fGEE: 0.70

Der Kitzbüheler Schwarzsee ist eines der wohl schönsten Naturjuwele der Region. Die idyllische Naturkulisse bietet mit ausgiebigen Wander- und Spazierwegen zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung und erholsame Ruhe. Das Zentrum der Gamsstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Skilifte und der nahegelegene Schwarzsee-Golfplatz.

Fakten:
Baujahr 2018, 4 hochwertige Luxus Wohnungen, ab ca. 78m², ab 2 SZ/BZ, Gas-Fußbodenheizung, Raffstore-Sonnenschutz, hochwertige Grundbeleuchtung mit LED-Leuchten z.B. Occhio und Luceplan edle Ausstattung, 2 Carport-Stellplätze pro Einheit, Kellerabteile, sonnige Lage in direkter Schwarzseenähe, gepflegte Nachbarschaft, durchdachte Planung, herrlicher Ausblick auf die Bergwelt, Luxusküche, Eichenböden, offener Kamin, Aufzug (eigener Aufzug im Townhouse) HWB. 31,4, fGEE: 0,70

Kitzbühel ist eine Stadt im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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