Das Naturjuwel- Landhaus in bester Lage in St. Johann in Tirol

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Dieses traditionelle Anwesen liegt idyllisch am westlichen Ortsrand von St. Johann in Tirol. Von der luxuriösen Immobilie aus genießt man einen unverbauten Blick über die umliegende Bergwelt. Und das über nahezu 360 Grad: Die Gebirgszüge Wilder Kaiser, Niederkaiser, das Kitzbüheler Horn und der Hahnenkamm befinden sich unmittelbar in Sichtweite. Die Berge bieten nicht nur ein pittoreskes Panorama, sondern auch vielfältige Sport- und Freizeitangebote: Zum Wandern, Skifahren, Snowboarden oder Schneeschuhwandern ist die alpine Landschaft geradezu perfekt geeignet. Im Sommer laden zahlreiche Radwege sowie mehrere Golfplätze in der Nähe zum Sporteln ein. Auch für Shopping- und Wellnessfans ist St. Johann ideal: die Nähe zum glamourösen Städtchen Kitzbühel erfüllt auch höchste Ansprüche.

Fakten:
Grundstück ca. 1311m², Wohnnutzfläche 500m² , 4 Garagenstellplätze, offener Kamin, Kachelofen, Zirbenstube, Haupthaus mit 3 Schlafzimmern, Gästehaus mit 2 Schlafzimmer, Hallenbad und Wellness, Aufzug, Alarmanlage, Homeoffice, viel Stauraum, Bus-System, moderne Küche, Außenschwimmteich, kaiserliche Aussichtslage, viel Sonne und Ruhe, Freizeitwohnsitz, Beheizung mittels Erdwärme, beheizter Innenhof, HWB 46,2 fGEE 0,85

St. Johann in Tirol, bei den Einheimischen (Dialekt) Sainihåns, ist eine Marktgemeinde mit 9036 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2015) im österreichischen Bundesland Tirol im Bezirk Kitzbühel.

St. Johann in Tirol liegt zentral in einem breiten Talkessel im Zentrum des Tiroler Leukentals. Nördlich von St. Johann bildet das massive Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden bildet das Kitzbüheler Horn mit dem Hornsender die Grenze zur an Einwohnern kleineren Nachbargemeinde Stadt Kitzbühel.

Tourismus und Gastronomie zählen zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen des Ortes. So gehört St. Johann in Tirol mit rund 420.000 Nächtigungen pro Jahr, relativ gleichmäßig verteilt auf Sommer und Winter, zu den großen Tourismusorten in Tirol. Die touristische Infrastruktur bietet vom Hotel bis zum Campingplatz und vom Restaurant bis zur Diskothek ein breit gefächertes Angebot.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg W. A. Mozart ~ 61,1 km (ca. 59 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis