Großzügiges Wohnhaus in Kärnten mit Panoramablick
zum verkauf

Preis: EUR 449.000
USD:
498.390
AUD:
749.830
RUB:
35.183.640
JPY:
53.570.190
CHF:
480.430
GBP:
405.133
Object Nr.:AP-PV-1392AA
Bezirk:Ferndorf
Lage:Österreich - Kärnten
Baujahr:1990
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:220 m²
Grundstück:879 m²
Terrasse:
Balcon:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Das Wohnhaus wurde 1990 auf einem Grundstück mit ca. 879 m² erbaut und zuletzt 2008 renoviert. Insgesamt steht Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 294 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoß werden Sie in einem großzügigen Vorraum empfangen. Von dort aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Der Kamin und die Einbauküche sind definitiv ein besonderer Blickfang. Von der südseitig ausgerichteten Terrasse bietet sich Ihnen ein herrlicher Panoramablick.
Des Weiteren beinhaltet das Erdgeschoß einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, eine Speisekammer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein separates WC für Gäste.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß der Immobilie. Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Dusche. Durch den Kachelofen wird der große, offen gestaltete Vorraum zum Treffpunkt für die ganze Familie.

Das Galerie ähnliche Dachgeschoß, ebenfalls mit Balkon, kann ideal als Gästezimmer genutzt werden.

Platz für Ihre PKWs bieten die Doppelgarage sowie der Einfahrtsbereich. Die Garage beinhaltet im Untergeschoß die Heizung sowie einen Weinkeller und einen Pizzaofen. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoß. Dort befindet sich ein moderner Büroraum - ideal wenn Sie die Möglichkeit eines Home-Office in Betracht ziehen.

Der Garten der Immobilie ist ein Paradies für alle Naturliebhaber. Verschiedene Pflanzenarten, ein kleiner Fischteich mit Steg, ein Gartenhäuschen sowie Grünflächen bieten Abwechslung und sind gleichzeitig Ihr persönlicher Erholungs- und Rückzugsort.

Zur Ausstattung zählen unter anderem Lärchenparkett- und Fliesenböden sowie Verzierungen mit „Mönch-Nonne-Ziegel“. Außergewöhnliche Farbkombinationen Stil des bekannten österreichischen Architekten Friedensreich Hundertwasser machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Wohnjuwel. Jegliche Einbaumöbel sind bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert.

Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Bodenheizung über eine Wärmepumpe sowie ergänzend mit einer Solarheizung und 2 Kachelöfen.

Argumente die dafür sprechen, sich diese Immobilie zum Wohnsitz mit Ihrer Familie zu machen oder eine touristische Vermietung mit Rendite-Möglichkeit in Betracht zu ziehen.

Zwischem dem Millstätter See und dem Mirnock, im beschaulichen Ort Ferndorf gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie eine gute Ausgangslage zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft und Bergwelt sowie Ruhe und Entspannung pur.

Am Naturbadestrand am Ostufer des Millstätter Sees, welches nur 10 Fahrminuten entfernt liegt, können Sie sonnenreiche Sommertage genießen. Der Millstätter Höhensteig führt über den Weltenberg Mirnock und bietet am Ostufer des Sees herrliche Ausblicke. Ein gepflegter Golfplatz, Radwege entlang der Drau sowie erlebnisreiche Wanderwege zu grünen Almwiesen und imposanten Gipfeln gehören ebenfalls zum Angebot im Sommer. Im Winter locken die verschneite Landschaft sowie die umliegenden Skigebiete (Goldeck, Gerlitzen) zu erlebnisreichen Tagen mit der ganzen Familie.

Die Immobilie ist zu jeder Jahreszeit problemlos erreichbar. Etwa 10 Minuten von der Auffahrt der Tauernautobahn A10 entfernt erreichen Sie den Flughafen Klagenfurt in 50 Minuten und den Flughafen Salzburg in 1 Stunde 50 Minuten.

Nächster Flughafen: Flughafen Klagenfurt ca. 50 Minuten

Nächste Autobahn: 10 Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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