Einzigartige Seeliegenschaft am Millstätter See
zum verkauf

Preis: EUR 3.950.000
USD:
4.384.500
AUD:
6.596.500
RUB:
309.522.000
JPY:
471.274.500
CHF:
4.226.500
GBP:
3.564.085
Object Nr.:AP-ZV-GG328
Bezirk:Millstätter See
Lage:Österreich - Kärnten
Baujahr:1995
Schlafzimmer:5
Badezimmer:4
Wohnfläche:551 m²
Grundstück:1.600 m²
Balcon:1
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:HWB 80,5

Die malerische Lage am Ufer des Millstätter Sees, der Südseite von Österreich, lässt Sie mediterrane Leichtigkeit und alpenländische Karibik mit allen Sinnen erleben. Eintauchen in kristallklares Wasser und mit den Bergen die es umgeben in Berührung kommen – der Sommer lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Stunden in der tiefverschneiten Landschaft des Winters oder ziehen Sie Ihre Spuren auf den breiten Pisten der umliegenden Skigebiete. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In etwa einer Autostunde erreichen Sie über die A10 Tauernautobahn die Flughäfen Klagenfurt und Salzburg.

Fakten:
Baujahr 1995, Wohn-/Nutzfläche 551m2, Grundstücksgröße 1.600 m2, Schlafzimmer 5, Badezimmer 4, 6 Freiplätze und 2 Garagenplätze, mit Seezugang, offener Kamin, Sonnenterrasse, Wellnessbereich mit Sauna, Einliegerwohnung vorhanden, Garten Biotop, Bootshaus, elegante Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung, Energieausweis: HWB 80,5

Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten (Österreich). Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See. Größere Ansiedlungen am See finden sich ausschließlich am Nordufer, darunter sind Seeboden, Millstatt und Döbriach die drei größten Ortschaften.

Klimatisch ist der See durch einen Aufwind begünstigt, der über dem See zu vermehrtem Sonnenschein, aber in der unmittelbaren Umgebung für Schlechtwetter sorgt. Der Millstätter See ist einer der wärmsten Seen Kärntens und aufgrund der großen Wassermasse und, da Zu- und Abflüsse gering sind, sehr temperaturstabil. An der Oberfläche in der Seemitte wird das Wasser bis zu 22 °C warm, am Ufer beträgt die Wassertemperatur bis zu 26 °C, bei Windstille und in Buchten steigt sie bis auf 28 °C. Die Warmwasserschicht erreicht im Sommer eine Tiefe von fünf bis acht Metern.

Nächster Flughafen: Kärntner Flughafen ~ 77 km (ca. 1 Stunde 2 Min.)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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