Stadthotel in Wien im A1 Premium Top Lage
zum verkauf

Preis: EUR 8.500.000
USD:
9.435.000
AUD:
14.195.000
RUB:
666.060.000
JPY:
1.014.135.000
CHF:
9.095.000
GBP:
7.669.550
Object Nr.:AP-WH-050221
Bezirk:7. Bezirk (Neubau)
Lage:Österreich - Wien
Zimmer:by request
Grundstück:by request
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Ein schönes Stadthotel im zentralen Teil von Wien, in einer großartigen Lage. Die einzigartige Lage des Hotels können Sie die A1 hohe Kapazität und gute Auslastung haben.

Belegung: mehr als 75%
Drehen: ca. € 1.200.000.- Netto
Gewinn / ROI: mehr als 10% pro Jahr möglich

Der Neubau ist seit 1850 Teil des Wiener Stadtgebiets und seit 1861 der 7. Gemeindebezirk. Der Bezirksname wird mit Artikel verwendet; man wohnt nicht „in Neubau“, sondern „am Neubau“.

Der Neubau wird folgendermaßen begrenzt:
- Norden: Josefstadt (8. Bezirk), Grenze: Lerchenfelder Straße
- Osten: Innere Stadt (1. Bezirk), Grenze: Zweierlinie
- Süden: Mariahilf (6. Bezirk), Grenze: Mariahilfer Straße
- Westen: Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk) und Ottakring (16. Bezirk), Grenze: Neubaugürtel und Lerchenfelder Gürtel

Der Neubau gehört zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum, und ist mit einer Fläche von 1,613 km² der drittkleinste Wiener Gemeindebezirk. Er nimmt 0,39 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk gehört zu den am dichtesten verbauten Bezirken Wiens. Nur 2,9 % der Bezirksfläche entfallen auf Grünland.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 22,1 km (ca. 24 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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