Baugrundstück am Rande des Wienerwaldes
zum verkauf

Preis: EUR 625.000
USD:
675.000
AUD:
1.018.750
RUB:
42.968.750
JPY:
74.406.250
CHF:
662.500
GBP:
529.938
Object Nr.:AP-EL-07038
Bezirk:17. Bezirk (Hernals)
Lage:Österreich - Wien
Grundstück:751 m²
Energieausweis:in Arbeit

Erschlossenes ebenes Baugrundstück in absolute Grünruhelage - Nähe Neustift am Wald

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Grundstück in Grünlage in der Nähe von Neustift am Wald.

Erschließung: Strom, Wasser, Kanal
Grundstücksgröße: ca. 751m²
Bauklasse I
Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise

Lage: Das Grundstück befindet sich in Waldnähe, ist aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und liegt ca. 100 m von der Bushaltestelle der Linie 43A entfernt. Die amerikanische Schule liegt in einer Entfernung von 800m. Die Lage bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Ausflüge in den Wienerwald oder Heurigenbesuche im nahegelegen Neustift.

Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet.

Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Hernals umfasst 11,35 km² und ist der zehntgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hernals nimmt dabei 2,7 % der Fläche Wiens ein. Das Bezirksgebiet erstreckt sich entlang des Verlaufs der heute kanalisierten Als zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel. Die Als ist nach dem Wienfluss der zweitlängste Bach, der aus dem Wienerwaldgebiet in die Donau fließt. Höchste Erhebung des Bezirkes ist der Heuberg mit 464 Metern, ein bekannter Wetterwinkel. Hernals verfügt über mehrere ökologische Schutzgebiete. Das Landschaftsschutzgebiet Hernals umfasst im Wienerwald 5,93 km² und nimmt 52,3 % der Bezirksfläche ein. Kleinere, sogenannte Ökologische Entwicklungsflächen, liegen auf der Franz Glaser-Höhe und im Bereich Stefan-Zweig-Platz/Korngasse.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 24,8 km (ca. 28 min.)

Nächste Autobahn: Westautobahn A1 - 10 min mit dem Auto

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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