Immobilien in Österreich

• • Alle Gebühren werden von der Regierung geregelt, so dass Sie genau wissen, was Sie bezahlen müssen.
• • Eigentum ist fast immer Eigentumstitel - aber es ist möglich, Pachttitel zu finden, wenn Sie genau hinsehen.
• • Sobald ein offizielles Angebot abgegeben und angenommen wurde, ist es für beide Parteien bindend, sodass Sie später nicht mehr geboten werden.
• • In Österreich gibt es klare Vorschriften für die Rolle Ihres Immobilienmaklers und Notars.
• • Ein Notar übernimmt die Arbeit, die ein übermittelnder Anwalt im eigenen Land ausführen würde.

Österreich ist Mitglied der EWG.

Vor der Mitgliedschaft in der EWG gab es zahlreiche Vorschriften des Gemeinderats, die Ausländer häufig daran hinderten, Immobilien zu kaufen.

Auch wenn diese Regeln nicht mehr für europäische Bürger gelten, ziehen es viele Räte dennoch vor, dass ihre Zustimmung von der zuständigen "Grundverkehrsbehörde" - einem Teil der Gemeinde - eingeholt wird.

Obwohl eine solche Genehmigung wohl nicht mehr erforderlich ist, ist es am besten, höflich zu sein und Ihren Anwalt dazu zu bringen, sich daran zu halten. Denken Sie daran, dass die meisten Städte sehr klein sind und der lokale Major jemand ist, mit dem Sie gerne gute Beziehungen pflegen würden.

Abgesehen von diesen Überlegungen finden die EWG-Bürger in Österreich einen geordneten, effizienten und schnellen Immobilienkauf.

Wenn Sie nicht EWG-Bürger sind, können Sie in Österreich nach wie vor Immobilien kaufen, jedoch nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Grundverkehrsbehörde. Das Verfahren besteht im Grunde darin, eine Immobilie zu finden, ein formelles Angebot über Ihren Immobilienmakler abzugeben, wonach eine Kontaktaufnahme mit dem Stadtrat erfolgt.