Immobilien in Österreich - Wien, APARTINVEST - Full serviced Apartments mit Top-Rendite zum Verkauf, AP-WH-13068

APARTINVEST - Full serviced Apartments mit Top-Rendite
Österreich - Wien - 1. Bezirk (Innere Stadt)

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APARTINVEST - full serviced apartments with top yield, 1st District (Innere Stadt) - Österreich - Wien

Preis: 141.095

USD:
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162.259
229.985
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JPY:
10.661.138
18.326.830
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Objekt: AP-WH-13068
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 1. Bezirk (Innere Stadt)
Wohnfläche: 30 ~ 46 m²
Balcon:
Schwimmbad
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss - nicht verfügbar Hypothekenrechner - nicht verfügbar Google Karte
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Immobilien Beschreibung

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Das neue Apartment-Haus ist die perfekte Kombination aus wertvoller Immobilie in guter Lage mit attraktiver, inflationsgeschützter Kapital-Veranlagung. Jede Vorsorgewohnungen wird parifiziert und die Eigentümer werden gesichert im Grundbuch eingetragen. Somit ist dieses attraktive Investment mit lohnender Rendite und Wertsteigerungspotential eine sichere Kapitalanlage mit großer Zukunft.

Sie können ein oder mehrere Apartments erwerben. Die Betreibergesellschaft wird die Serviced Apartments tage- und wochenweise, aber auch monatlich oder längerfristig vermieten – ähnlich wie Sie das von Hotels her kennen. Durch die Vermietung an Touristen, Geschäftsreisende mit kurz- bis mittelfristigen Aufenthalten usw. werden deutlich höhere Mieterträge erzielt als bei „normalen“ Vorsorgewohnungen. Auch werden alle Mieteinnahmen in einen Mietpool eingezahlt, sodass das Vermietungsrisiko für jeden einzelnen Apartment-Besitzer stark reduziert wird.

Für Sie als Eigentümer entsteht weder Verwaltungs- noch Instandhaltungsaufwand. Wir haben für Sie ein transparentes und solides Berechnungsmodell erstellt, sodass Sie keine zusätzlichen versteckten Kosten befürchten müssen.

Sie erhalten eine erfolgsabhängige Auszahlung bis ca. 4 % p.a.

Durch eine Kredit-Finanzierung des Kaufes kann die Eigenkapitalrendite um weitere rund 3 % gesteigert werden.

Bitte kontaktieren Sie uns. Wir machen Ihnen gerne ein Angebot!

Lage Beschreibung

Kartendaten

Zum mittlerweile achten Mal in Folge ist Wien die Stadt mit der höchsten Lebensqualität weltweit.

Zu diesem Ergebnis kommt die jährlich von der Beratungsgesellschaft Mercer durchgeführte weltweite Vergleichsstudie zur Bewertung der Lebensqualität in 231 Großstädten. Und: nach einer Studie der „Economist Intelligence Unit“ weist Wien zusammen mit Vancouver weltweit die höchste Lebensqualität auf; also doppelter Erfolg für Wien!

Mit 1,8 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt Österreichs die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen und die OPEC haben hier Ihre

Büros. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater, die Lipizzaner Pferde mit der Spanischen Hofreitschule u.v.m.

Bereits zum 7. Mal in Folge sind Wiens Gästenächtigungen auf Rekordniveau gestiegen.

2016 weist mit 14.962.000 Nächtigungen um 4,4 % mehr Übernachtungen aus als das Jahr davor. Die Tourismusstrategie plant für das Jahr 2020 18 Millionen Nächtigungen und 1 Milliarde Umsatz.

Die durchschnittliche Zimmerauslastung erhöhte sich um rund 74 % (2015: 72 %).


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 19 km (ca 17 min)
Nächster Bahnhof - West Railway Station ~ 1,5 km / South Railway Station ~ 2 km

ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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