Reizende Villa mit Blick über den Millstätter See
zum verkauf

Preis: EUR 648.000
USD:
706.320
AUD:
1.082.160
RUB:
51.328.080
JPY:
75.978.000
CHF:
686.880
GBP:
578.599
Object Nr.:AP-PV-1399MB
Bezirk:Döbriach
Lage:Österreich - Kärnten
Baujahr:2000
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück:1.465 m²
Terrasse:
Schwimmbad:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, wurde diese Villa im Jahr 2000 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.465 m² errichtet. Die angegebene Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, 3 Bäder und einen privaten Wellnessbereich.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe aus werden alle weiteren Räume des Erdgeschoßes erschlossen.

Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist im besten Zustand. Die angrenzende Speis dient als Abstellraum für Küchen- und Putzutensilien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit heimeligen Kachelofen ist Treffpunkt für die gesamte Familie, um zusammen einen gemütlichen Abend zu verbringen.
Von diesem Bereich aus haben Sie auch Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick über den wunderschönen Millstätter See und den Ort Döbriach.

Ebenfalls im Erdgeschoß situiert ist ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en Suite, sowie ein separates WC für Ihre Gäste.

Im Obergeschoß erwartet Sie ein großes Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und einen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Des Weiteren befinden sich auf diesem Geschoß zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Abgesehen von diversen Nebenräumen (Waschküche, Tankraum, Büro, Abstellraum) beinhaltet das Kellergeschoß, welches hangseitig ein volles Geschoß darstellt, auch einen privaten Wellnessbereich mit Indoor-Swimminpool, Liegebereich, Bar mit Lounge sowie Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten – Ruhe in den eigenen vier Wänden ist garantiert. Anschlüsse für weitere Wellness-Einrichtungen (z.B. Sauna) wären vorhanden.

Die Ausstattung zeugt unter anderem von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Temperatur-Regler in jedem Zimmer sowie einen „Multi Room Music System“.
Für Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Öl-Fußbodenheizung.
Eine Garage, ein Carport-Stellplatz und zwei weitere Frei-Stellplätze im Einfahrtsbereich bieten Platz für insgesamt 4 PKWs.

Urbaner Chic trifft ländliche Idylle - Gerne können Sie sich selbst von dieser modernen Immobilie in besonderer Lage bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Die malerische Lage am Ufer des Millstätter Sees, der Südseite von Österreich, lässt Sie mediterrane Leichtigkeit und alpenländische Karibik mit allen Sinnen erleben. Eintauchen in kristallklares Wasser und mit den Bergen die es umgeben in Berührung kommen – der Sommer lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie gemütliche Stunden in der tiefverschneiten Landschaft des Winters oder ziehen Sie Ihre Spuren auf den breiten Pisten der umliegenden Skigebiete.

Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In etwa einer Autostunde erreichen Sie über die A10 Tauernautobahn die Flughäfen Klagenfurt und Salzburg. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und das Ufer des Sees sind in 2 Minuten erreichbar.

Vorbeirudern an herrschaftlichen Villen und unberührten Naturlandschaften. Hand in Hand unterwegs am Sentiero dell´Amore, ein aussichtsreicher Abschnitt des Millstätter Höhensteigs. Den Sonnenuntergang am Kap 4613, der Feuerinsel, verwöhnt mit delikaten Köstlichkeiten genießen. Unvergessliche Momente am aussichtsreichen Golfplatz verbringen. Genießen Sie den Sommer in vollen Zügen!

Auch im Winter lässt es sich in der Region rund um den Millstätter See gut aushalten. Genießen Sie den Blick über den See in wohltuenden Thermalwasser im Badehaus Millstatt. Verbringen Sie einen unvergesslichen Skitag auf den unverspurten Hängen der umliegenden Skigebiete (Goldeck, Gerlitze, Heiligenblut, St. Oswald) oder entdecken Sie die Natur bei einer Skitour.

Nächster Flughafen: Kärnten Airport ~ 77 km (ca. 1 Stunde 2 min.)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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