Stilvolles Design-Hotel im Stubaital
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Preis: AUF ANFRAGE
Object Nr.:AP-WH-050202
Bezirk:Stubaital
Lage:Österreich - Tirol
Zimmer:by request
Grundstück:by request
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Stilvolles Design-Hotel im Ganzjahres-Skigebiet Stubaital. Einmalige Gelegenheit: Sehr hohe Rendite mit Immobilie in Bestlage.

Moderner Zeitgeist prägt dieses etwas andere Ganzjahreshotel im Stubaital. Als Klassiker der modernen Tiroler Architektur hat sich das außergewöhnliche Designhotel im Stubaital nahe Innsbruck in den letzten Jahren auch als exquiste Gourmet- und Relaxadresse einen hervorragenden Namen gemacht.

Weiters gehören zur Infrastruktur: Bar, Bibliothek, 3000 qm Gartenanlage, See mit Liegewiese, Hallenschwimmbad, ein eleganter, enstpannender Vitalbereich (Kosmetik, Massage, Beauty u.v.m.) und eine traumhafte Fernsicht.

Das Hotel hat eine hohe Auslastung mit guten Preisen.

Die Rendite liegt zur Zeit bei sehr guten 7,1 % p.a. und kann in jedem Fall auf über 12 % p.a. gesteigert werden. Hinzu kommt die Steigerung des Grundstücks und der Immobilie, welche in dieser Region mit zumindest 3 % angesetzt werden kann.

Der talabschließende Stubaier Gletscher macht Wintersport zum Ganzjahresvergnügen und ermöglicht dem Hotel eine Öffnungszeit von 12 Monaten.

Reiter, Wanderer, Biker, Golfer (3 Plätze innerhalb von 18 km), aber vor allem Ruhe suchende Gäste kommen hier voll zum Zug. Die Landeshauptstadt Innsbruck mit seinem internationalen Flughafen ist nur 15 km entfernt. Die Swarovski-Kristallwelten, Schloss Ambras mit seinen berühmten Schlosskonzerten sowie zahlreiche Barock- und Rokokokirchen lohnen ebenfalls einen Besuch.

Die einmalige Lage: Der talabschließende Gletscher garantiert ganzjähriges Skivergnügen.

- Skigebiet Schlick 2000
- Stubaier Gletscher und vier weitere Skigebiete im Umkreis von 15 Kilometer erreichbar
- Nur ca. 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt
- 3 Golfplätze in der Nähe (9km bis 18 km entfernt)
- Perfekte Verkehrsanbindung (A13 Autobahn, Flughafen Innsbruck ect.)

Das große Entwicklungspotential der Region:

- Zusammenschluss der Skigebiete Schlick 2000, Axamer Lizum und Mutterer Alm zu einer einmaligen Skischaukel mit über 100 Pistenkilometern
- Der Stubaier Gletscher investiert in den nächsten 3 Jahren ca. 65 Millionen Euro in den Ausbau neuer Anlagen und Pisten und wird ab 2015 über ca. 140 Pistenkilometern verfügen
- Die Gemeinden des Tals investieren ca. 20 Millionen Euro in die neue „Aquarena Stubaital“ (Erlebnistherme) in Telfes.
- Die Planungsarbeiten für den 18 Loch Golfplatz im Nachbarort sind abgeschlossen; dieser ist geplant 2014 in Betrieb zu gehen.

Nächster Flughafen: Flughafen Innsbruck ~ 25 km (ca. 25 min)

Nächste Autobahn: A13 Brennerautobahn ~ 11,2 km (ca. 10 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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