Luxus Penthouse in Wien mit Terrassen Nähe Küniglberg
zum verkauf

Preis: EUR 1.800.000
USD:
2.124.000
AUD:
3.006.000
RUB:
165.132.000
JPY:
223.614.000
CHF:
1.926.000
GBP:
1.635.120
Object Nr.:AP-EA-23809
Bezirk:13. Bezirk (Hietzing)
Lage:Österreich - Wien
Baujahr:2008
Schlafzimmer:5
Badezimmer:3
Wohnfläche:206 m²
Terrasse:3
Balcon:1
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Zum Verkauf gelangt eine elegante Penthouse-Wohnung in einem Neubau mit 4 Parteien in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 206 m² + 3 Terassen und ein kleinen Balkon mit insgesamt ca.90 m².

EBENE 1:

- Eingangsbereich

- Wohnzimmer (mit Essbereich)
(Ausstattung: Seidenteppich, Beleuchtung, Vorhänge, Sitzgarnitur, Couchtisch aus Glas, Esstisch für 6 Personen, TV-Gerät, 2 chinesische Kommoden )

- offene Küche
(hochwertige moderne Tischlerküche, komplett ausgestattet mit E-Herd, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler + Essplatz für 2 Personen)

Die 30 m² große Terasse ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch aus der Küche begehbar.

- Weiters:
3 Schlafzimmer + 1 großes Badezimmer + 1 kleines ServiceBad + 1 separates Service WC
2 Schlafzimmer können auf Wunsch ausgestattet werden.
Schlafzimmer 1 – Doppelbett, Kommode, Vorhang, TV
Schalfzimmer 2 (mit Balkon) +Schlafzimmer 3 (noch) nicht ausgestattet.
Badezimmer 1 (Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbeckenplatz )
Badezimmer 2 (Duschecke,WC, Waschbecken und Waschmaschine)

EBENE 2:

Der Aufgang zur Ebene 2 erfolgt über eine wunderschöne in Handarbeit erstellte Treppe aus Kirschholz. Die Ebene 2 hat eine Fläche von ca. 70 m². Auf Ebene 2 befinden sich die Master-Räumlichkeiten bestehend aus:

Schlafzimmer: ausgestattet mit Doppelbett + 2 Kästchen + 2 Lampen + Deckenbeleuchtung + Orientteppich+ Vorhänge. Aus dem Schlafzimmer ist die gartenseitige Terasse mit Fernblick begehbar.

Badezimmer: ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche mit Dampf, Badewanne, WC + Bidet
(aus dem Badezimmer ist die strassenseitige Terasse begehbar) Möbel sind Tischlerarbeit in Kirschholz.
Begehbare Garderobe mit riesigem Ruheraum - Ausgestattet mit elegantem Schrank , Bilder, Beleuchtung + einigen Kleinmöbel + Teppich + Vorhänge

Ausstattung:

Der Boden ist aus Kirschparkett, sämtliche Fliesen besondere Qualität mit Bisazza verarbeitet, Bodenheizung in den Badezimmern, elektrische Rolläden, Teakholz auf allen Terassen, Gasheizung und eine Alarmanlage.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Hietzing is the 13th municipal District of Vienna (German: 13. Bezirk, Hietzing). It is located west of the central districts, west of Meidling. Hietzing is a heavily populated urban area with many residential buildings, but also contains large areas of the Vienna Woods, along with Schönbrunn Palace.

The thirteenth district is located at the western end of the city where it borders the Wienerwald. Liesing is to the south, Meidling to the east and Penzing, which was part of Hietzing until 1954, and Rudolfsheim-Fünfhaus, to the north. Most of the northern border is formed by the River Wien.

Traditionally, it is subdivided into six parts: Hietzing (northeast), Unter Sankt Veit (northwest), Ober Sankt Veit (west of Unter Sankt Veit), Hacking (northwest of Ober Sankt Veit), Lainz (geographic centre) and Speising (south).

Furthermore, the Lainzer Tiergarten, a large park in the Wienerwald populated by boars, and Schönbrunn Palace and the surrounding parks are part of Hietzing.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 28,9 km (ca. 26 min.)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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