Exklusives Geschäftslokal Nähe Ottakringer Brauerei

zum verkauf

Zum Verkauf gelangt ein saniertes Geschäftslokal mit 238,22 m² und einem Keller mit ca. 30 m² in einem schönen Neubauhaus Nähe Ottakringer Brauerei.

Die Immobilie wird im Moment als Schauraum genutzt und ist mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattet. Das Portal wurde ebenfalls modernisiert.

Das Kellerabteil wird als Lager benutzt.

Überzeugen Sie sich selber von der Qualität dieser Immobilie.

Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet.

Der Bezirk Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Hernals umfasst 11,35 km² und ist der zehntgrößte Wiener Gemeindebezirk. Hernals nimmt dabei 2,7 % der Fläche Wiens ein. Das Bezirksgebiet erstreckt sich entlang des Verlaufs der heute kanalisierten Als zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel. Die Als ist nach dem Wienfluss der zweitlängste Bach, der aus dem Wienerwaldgebiet in die Donau fließt. Höchste Erhebung des Bezirkes ist der Heuberg mit 464 Metern, ein bekannter Wetterwinkel. Hernals verfügt über mehrere ökologische Schutzgebiete. Das Landschaftsschutzgebiet Hernals umfasst im Wienerwald 5,93 km² und nimmt 52,3 % der Bezirksfläche ein. Kleinere, sogenannte Ökologische Entwicklungsflächen, liegen auf der Franz Glaser-Höhe und im Bereich Stefan-Zweig-Platz/Korngasse.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 24,8 km (ca. 28 min.)

Nächste Autobahn: Westautobahn A1 - 10 min mit dem Auto

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis