Elegantes Einfamilienhaus im Herzen von Tamsweg
zum verkauf

Preis: EUR 450.000
USD:
504.000
AUD:
751.500
RUB:
35.316.000
JPY:
54.207.000
CHF:
481.500
GBP:
409.680
Object Nr.:AP-PV-1156CA
Bezirk:Tamsweg
Lage:Österreich - Salzburgerland
Baujahr:1977
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:144 m²
Grundstück:1.378 m²
Balcon:8 m²
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Dieses großartige Einfamilienhaus überzeugt durch seine perfekte, sonnige Ruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden des Lungauer Bezirkshauptortes Tamsweg.

Dieses großartige Einfamilienhaus überzeugt durch seine perfekte, sonnige Ruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden des Lungauer Bezirkshauptortes Tamsweg. Speziell die Kombination von hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumgestaltung und mediterranem Charme wird Sie mit Sicherheit begeistern.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 1.378 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren stetig saniert. Insgesamt stehen Ihnen etwa 236 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung, davon beträgt die Wohnnutzfläche rund 144 m².

Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Küche mit gemütlicher Sitzecke. Das großzügige Wohnzimmer sowie das helle Esszimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde.

Durch geringen baulichen Aufwand besteht die Möglichkeit, diese oben genannten Räume zu verbinden, um einen offenen Wohn-, Koch- und Ess-Bereich zu erhalten. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünschen verwirklichen.

Auf dieser Ebene befindet sich auch ein renoviertes Dusch-Badezimmer. Die Kombination aus dunklen Fliesen in Marmor-Optik sowie großformatigen, weißen Hochglanzfliesen wirkt hier besonders edel. Garderobe, Gästetoilette und Speisekammer komplettieren die Wohnebene.

Von der Garderobe aus gelangt man durch einen separaten Ausgang auf die harmonisch angelegte Sonnenterrasse, welche von römischen Granit-Säulen umrahmt wird und einen sensationellen Ausblick Richtung Wallfahrtskirche St. Leonhard bietet. Eine elektrische Markise sorgt für den nötigen Sonnenschutz an heißen Tagen. Der Terrakotta-Belag vermittelt Ihnen mediterranes Feeling. Besonders Familien aber auch Hobbygärtner und Naturliebhaber werden vom großen Garten begeistert sein.

Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Ein elektrisches Zufahrtstor öffnet die Einfahrt zur Garage hin, welche Platz bietet für ein Auto sowie als Lagerfläche für Gartenutensilien dient. Zwei weitere Frei-Stellplätze befinden sich im aufwendig gepflasterten Einfahrtsbereich.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und sonniger Lage von Tamsweg. Besonders der elegante, mediterrane Stil des Hauses sowie die schöne Aussicht auf die Wallfahrtskirche St. Leonhard und der großzügige Garten werden Sie begeistern.

Die Infrastruktur ist ausgeprägt und fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung zu den Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind durch die A10-Tauernautobahn gegeben. Im Sommer können Sie südländischen Flair an einen der nahegelegenen Kärntner Seen oder im auch nicht weit entfernten Italien genießen.

Tourismus:

Im Winter lädt die verschneite Landschaft zum Schneeschuhwandern und die Berge zum Skitourengehen, auch zum Rodeln und Langlaufen gibt es Möglichkeiten. Die vier Skigebiete – Aineck-Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck, Obertauern – bitten zum Pistenvergnügen und laden zum Aprés Ski ein.

Im Sommer ist Tamsweg der Ausgangspunkt von Mountainbike-Touren, zum Golfen, Segelfliegen, Reiten oder Baden ist es nicht weit. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl von Events sowie traditionsreichen Brauchtumsveranstaltungen.

Im Winter lädt die verschneite Landschaft zum Schneeschuhwandern und die Berge zum Skitourengehen, auch zum Rodeln und Langlaufen gibt es Möglichkeiten. Die vier Skigebiete – Aineck-Katschberg, Fanningberg, Großeck-Speiereck, Obertauern – bitten zum Pistenvergnügen und laden zum Aprés Ski ein.

Im Sommer ist Tamsweg der Ausgangspunkt von Mountainbike-Touren, zum Golfen, Segelfliegen, Reiten oder Baden ist es nicht weit. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl von Events sowie traditionsreichen Brauchtumsveranstaltungen.

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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