Penthouse in Wien in Opernnähe
zum verkauf

Preis: EUR 6.660.000
USD:
7.858.800
AUD:
10.855.800
RUB:
592.939.800
JPY:
830.701.800
CHF:
7.126.200
GBP:
5.979.348
Object Nr.:AP-KA-07699
Bezirk:1. Bezirk (Innere Stadt)
Lage:Österreich - Wien
Wohnfläche:330.52 m²
Terrasse:3
Garage:
Energieausweis:HWB 24,60 kWh/m² , fGEE 0,69

Dieses exklusive Penthouse mit hohen Räumen, internem Lift, 3 großen Terrassen bietet Ihnen eine herrliche Aussicht in einen Park und beste Infrastruktur.
Der interne Lift verbindet die 3 Etagen. Die 2 Wohnebenen haben getrennte Eingänge und ermöglichen Ihnen daher eine eigenständige Gästewohnung
Die Wohnebene (6. Stock)betreten Sie über ein schönes Foyee mit GästeWC von dem Sie in den geräumigen, hohen Salon mit davor liegender, großer Terrasse, das Speisezimmer mit offener Küche oder die völlig abgetrennte Butlerwohnung mit Bad und WC kommen.
In der Ebene darunter (5.Stock) sind der Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Bad/WC, 2 Schlafzimmer mit Bad/WC, ein Schrankraum, Sauna und ein Wirtschaftsraum. Alle Zimmer haben Ausgang auf eine uneinsehbare, große Terrasse mit Blick in einen Park.
Im 7. Stock ist ein Loungebereich mit Dusche/WC und die riesige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien.
Es besticht durch folgende Details
- Individuelle Raum-, Medien- und Lichtsteuerung
- Privatlift für alle wohnungsinternen Etagen
- Hauseigene SAT-Anlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Raumkühlung Knauf Cleaneo Akustik Platten:
Die KLIMAdecke hat sich in der Klimatisierung von Räumen als optimale Lösung durchgesetzt. Diese wurde speziell dafür entwickelt, den Raum im Sommer mit „kalter Energie“ flächendeckend zu versorgen.
- Hochwertige Naturholz-Parkettböden
- Großflächige Fenster und Terrassentüren
- Wärmeschutzverglasung mit Sonnenschutzanlagen
- Designer Bad- und Sanitärausstattung
- Terrassen: Thermoholzbelag und Wasseranschluss

Direkt beim Haus können 2 Tiefgaragenplätze gemietet werden.
2 weitere Penthouses sind dort zu kaufen.

Weitere Citypenthouses von 3,5 bis 9 Mio auf Anfrage.

Die Innere Stadt ist der 1. Gemeindebezirk und gleichzeitig der alte Stadtkern der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Bis zu den ersten Eingemeindungen 1850 war sie auch weitestgehend deckungsgleich mit dem Stadtgebiet.

Der 1. Bezirk „Innere Stadt“ liegt im Zentrum der Stadt Wien. Er grenzt im Nordosten an den Bezirk Leopoldstadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an die Bezirke Wieden und Mariahilf, im Westen an den 7. Bezirk Neubau und den 8. Bezirk Josefstadt sowie im Norden an den Alsergrund. Die Grenze zu diesen Bezirken verläuft ab der Urania folgendermaßen: Wienfluss, Lothringerstraße, Karlsplatz, Getreidemarkt, Museumsplatz, Museumstraße, Auerspergstraße, Landesgerichtsstraße, Universitätsstraße, Maria-Theresien-Straße und Donaukanal.

Ursprünglich war die Innere Stadt in vier Viertel unterteilt, die nach wichtigen Stadttoren benannt waren: Stubenviertel (Nordosten), Kärntner Viertel (Südosten), Widmerviertel (Südwesten), Schottenviertel (Nordwesten). Eine statistische Gliederung des Bezirksgebiets besteht in den Zählbezirken, in denen die Zählsprengel des Gemeindebezirks zusammengefasst sind. Die sieben Zählbezirke in der Inneren Stadt sind Altstadt-Ost, Stubenviertel, Opernviertel, Regierungsviertel, Börseviertel, Altstadt-West und Altstadt-Mitte.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 19 km (ca 17 min)

Vermittlungsprovision - 3,6 % (inkl. 20% Mwst.)

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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