Charmantes Landhaus in Kitzbühel mit Ferienwohnsitz
zum verkauf

Preis: EUR 4.990.000
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5.588.800
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8.133.700
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349.100.400
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5.439.100
GBP:
4.231.021
Object Nr.:AP-EV-ED571
Bezirk:Kitzbühel
Lage:Österreich - Tirol
Baujahr:1986
Schlafzimmer:5
Badezimmer:4
Wohnfläche:380 m²
Grundstück:991 m²
Terrasse:
Balcon:
Schwimmbad:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis:in Arbeit

Gediegenes Landhaus am Sonnberg in Kitzbühel, Freizeitwohnsitz, Baujahr 1986, Grundstück 991m², Wohnnutzfläche 380m², 4Schlafzimmer , 4Badezimmer, Gästezimmer im Untergeschoss, Sauna, Garage, Öl-Zentralheizung, teilweise Klimageräte in den Schlafzimmer, offener Kamin, Außenpool. *Energieausweis in Arbeit*

Am Sonnberg, einer der beliebtesten Wohngegenden von Kitzbühel, befindet sich dieses klassische Landhaus. Die Lage besticht durch eine gute Nachbarschaft, sowie die fußläufige Nähe zum Zentrum. Das Kitzbüheler Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Der Hausberg, dass Kitzbüheler Horn und der Golfplatz Kaps, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung zum Objekt.

Kitzbühel, gesprochen Kitzbühl, ist eine Stadt mit 8207 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im nordöstlichen Tirol, Österreich. Kitzbühel liegt rund 100 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Kitzbühel und liegt an der Kitzbüheler Ache, mitten in den Kitzbüheler Alpen. International bekannt ist sie als einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs.

Kitzbühel, am Fuße des Hahnenkammes (1.712 m) und des Kitzbüheler Horns (1.996 m) gilt als eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich. Gemeinsam mit den Skipisten und Liften im benachbarten Kirchberg in Tirol, Jochberg und am Pass Thurn weist Kitzbühel eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs auf. Mit rund 10.000 Hotel- und Pensionsbetten besitzt Kitzbühel mit seinen Nachbarorten auch eine ungewöhnlich hohe Fremdenbettendichte.

Den Urlaubern in Kitzbühel stehen im lokalen Skigebiet 56 Seilbahn- und Liftanlagen sowie 168 Pistenkilometer zur Verfügung, hinzu kommen für die Langläufer 40 Loipen-Kilometer.

Im Sommer gibt es 120 km mit dem Mountainbike und 500 km mit den Wanderschuhen zu erkundschaften.

Weitere Attraktionen sind die sechs Tennis- und vier Golfplätze, das Kitzbüheler Schwimmbad, Österreichs einzige Curlinghalle sowie der Schwarzsee.

Besondere Erwähnung verdient der Tourismus im Hochpreissegment, da viele Prominente und der Jetset unter anderem zur Zeit des Hahnenkammrennens hierher kommen.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)

Nächste Autobahn: Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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