Exklusive Villa in Toplage

zum vermieten

Die einzigartige Jugendstilvilla die von Josef Hoffmann erbaut wurde, befindet sich in bester Wohngegend von Döbling. Die Villa ist von einem wunderschГ¶n gepflegten Garten umgeben auf dem sich auch ein beheizbarer Swimmingpool befindet.

Vom Garten aus gelangt man in das Entrée in ein großes Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe, ein Bad, WC, ein Mädchenzimmer, Abstellräume und der Doppelgarage.

Über eine Treppe gelangt man in ein weiteres Entrée, wo sich zwei Wohnräume, ein Esszimmer, ein Wintergartenzimmer, Kaminzimmer, eine Einbauküche mit allen Geräten und ein separates WC befinden.

Im dritten Stockwerk gelangt man über eine Diele zu zwei weiteren großen Schlafräumen, einem Bad, WC und zwei Terrassen.

In der Mansarde befindet sich noch ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer, WC und ein Hamam.

Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad, sowie ein moderner Spa-Bereich. FГјr das Untergeschoss gibt es auch einen separaten Eingang.

Es ist möglich die Villa möbliert oder unmöbliert anzumieten.

Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk wurde 1892 aus den ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing, Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenbergerdorf gebildet. 1938 wurde der Bezirk um Neustift am Walde und Salmannsdorf, die vorher zum Bezirk WГ¤hring gehГ¶rten, erweitert. Heute gilt DГ¶bling mit seinen Wienerwaldvillen Г¤hnlich WГ¤hring und Hietzing als Nobelbezirk und verfГјgt Гјber einen bedeutenden Weinanbau. Durch zahlreiche Gemeindebauten wie den Karl-Marx-Hof oder genossenschaftliche Wohnanlagen ist die BevГ¶lkerungsstruktur jedoch ausgewogener als oftmals angenommen.

Döbling liegt im Nordwesten Wiens und umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal, die den Bezirk im Osten begrenzen. Die Donau bildet dabei die Grenze zwischen Döbling und dem Bezirk Floridsdorf, der Donaukanal zum Bezirk Brigittenau. An der Gürtelbrücke über den Donaukanal zweigt die Bezirksgrenze schließlich ab und trennt Döbling im Süden entlang des Gürtels vom Bezirk Alsergrund. An der Schrottenbachgasse zweigt die Bezirksgrenze schließlich nach Nordwesten ab und trennt Döbling entlang der Linie Währinger Park-Hasenauerstraße-Peter Jordan Straße-Starkfriedgasse-Sommerhaidenweg vom Bezirk Währing. Die kurze Grenze zum Bezirk Hernals schließt direkt nach Norden an.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 28,5 km (ca. 25 min)