Außergewöhnliches Anwesen in Ellmau mit Blick auf den Wilder Kaiser

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Diese besondere Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Ausblick auf den Wilden Kaiser, in Ellmau. Die Lage besticht zum einen durch einen exzellenten Ausblick auf den Wilden Kaiser und zum anderen durch viel Sonne und Ruhe. Weiters ist die Nachbarschaft sehr ruhig und gediegenen gehalten.

Fakten:
Wohnnutzfläche Gesamt 443m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Altholzsichtdachstuhl, Eichenböden handgehobelt, offene Küche mit Weinkühlern, offener Kamin, Galerie mit Sonnenterrasse die sich als Homeoffice bestens eignet, Garage mit 3 Stellplätzen Skiabstellraum, Swimmingpool in Edelstahl mit Thermoabdeckung, Zirbenholzsauna Bussystem, Wohnraumbelüftung, Baujahr 2016, Erdwärme-Fußbodenheizung.

Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein, Tirol, in Österreich.

Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet und lebt hauptsächlich vom Tourismus.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser in 820 m Höhe im Söllandl, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg WA Mozart ~ 73,5 km (ca. 1 Stunde 7 min.)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis