Immobilien in Österreich - Wien, Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren zum Verkauf, AA-OK-VSР009

Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren
Österreich - Wien - 13. Bezirk (Hietzing)

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Villa with spacious plot in a good location, 13th District (Hietzing) - Österreich - Wien

Preis: 1.960.000

USD:
AUD:
2.332.400
3.077.200
RUB:
JPY:
136.925.600
263.874.800
CHF:
GBP:
2.293.200
1.736.168
Objekt: AA-OK-VSР009
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 13. Bezirk (Hietzing)
Baujahr: 1980
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 580 m²
Grundstück: 1.226 m²
Schwimmbad
Garage
Olga Kühhas
Kühhas Consulting GmbH
Adresse: Graben 27
1010 Wien
Austria
E-mail: E-Mail senden
Handy: +43 664 200 2575
Telefon: +43 676 688 1242
Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing) Immobilien - Großfamilien Villa, schöne ruhige Lage zum renovieren, 13th District (Hietzing)
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Immobilien Beschreibung

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In sehr guter Lage Hietzings - Ober St.Veit - nahe des Sankt Josef Spital - gelangt diese großzügige Villa mit Schwimmhalle und 3 Terrassen mit gesamt Nutzfläche von ca. 580 m2 und gesamt Grundfläche von 1.226 m² - zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1980 gebaut. Außenwände, Fassade, Dach in ausgezeichneten Zustand, im Innenbereich muss das Haus erneuert werden.
Villa hat drei Geschoße, drei Terrassen, Schwimmhalle, Garage für ca. 2-3 PKW, wunderschöne Garten.
In fußläufiger Entfernung erreicht man die U4-Station Wien-Hütteldorf, sowie die Verbindungsbahn S 45, mit welchen eine direkte öffentliche Verbindung zur Innenstadt gegeben ist. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

Lage Beschreibung

Google Map

Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden.

Bis 1938 gehörten weitere ehemalige Dörfer dazu: siehe Penzing, jetzt 14. Bezirk.

Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn, der stadtwärts (östlich) an Hietzing anschließt. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St. Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten.

Im Süden entstanden in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg auf ehemals bewaldetem Gebiet neue Siedlungen wie die Siedlung Auhofer Trennstück und die Friedensstadt.


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Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 28,9 km (ca. 26 min.)

ERWERBSKOSTEN

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Vertragserrichtungsgebühr beträgt - 1,8% vom Gesamtkaufpreis zzgl. MwSt.



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