Immobilien in Österreich - Wien, Neues städtischen Boutique-Hotel im Herzen von Wien zum Verkauf, AP-WH-05047

Neues städtischen Boutique-Hotel im Herzen von Wien
Österreich - Wien - 9. Bezirk (Alsergrund)

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New city boutique hotel in the center of Vienna, 9th District (Alsergrund) - Österreich - Wien

Preis: AUF ANFRAGE

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Immobilien - Neues städtischen Boutique-Hotel im Herzen von Wien, 9th District (Alsergrund)
Objekt: AP-WH-05047
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 9. Bezirk (Alsergrund)
Zimmer: auf Anfrage
Grundstück: auf Anfrage
Möbliert
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Immobilien Beschreibung

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Das neu eröffnete Hotel liegt zentral im 9. Bezirk, die Lage ist ideal und kann mit Sicherheit als Top City-Lage bewertet werden. Alle berühmten Sehenswürdigkeiten, das historische Stadtzentrum, das Universitätsviertel und die wichtigsten Firmen und Büros sind bequem erreichbar. Auf Grund der hervorragenden Lage ist das Hotel für Touristen und Geschäftsreisende gleichermaßen attraktiv.

Das Boutique-Hotel bietet ein geschmackvolles Kunst-Design und wird mit einem Pachtvertrag für 20 Jahre verkauft. Pächter ist eine seriöse internationale Hotelkette, die Pacht beträgt 5,2 % des Kaufpreises und wird mit einer Bankgarantie garantiert. Hinzu kommt die Wertsteigerung von Grund und Boden, welche in dieser bevorzugten Lage im Durchschnitt mit 4 % pro Jahr gerechnet werden kann (in den vergangenen 5 Jahren lag diese weit über 6 %!). Gesamtrendite für dieses Ertragsobjekt somit knapp 10 % pro Jahr, gesichert durch eine Immobilie in einer der beliebtesten Städte Europas!

Lage Beschreibung

Kartendaten

Wien ist die Hauptstadt Österreichs und ist mit über 1,6 Mio. Einwohnern die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Nach einer Studie der „Economist Intelligence Unit“ weist Wien zusammen mit Vancouver weltweit die höchste Lebensqualität auf. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen und die OPEC haben hier Ihre Büros. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater, die Lipizzaner Pferde mit der Spanischen Hofreitschule u.v.m.

Mit einem Zuwachs von 5,9 Prozent auf 14,3 Millionen Gästenächtigungen hat Wien 2015 erstmals die 14-Millionen-Grenze überschritten. 6,6 Millionen Ankünfte bedeuten ein Plus von 6,1 Prozent. Zweistellig entwickelten sich die Netto-Nächtigungsumsätze der Beherbergungsbetriebe, die von Jänner bis November 2015 mit einem Plus von 15,5 Prozent auf 665,6 Millionen Euro stiegen.

Wiens positive Nächtigungsentwicklung 2015 wirkte sich in allen Hotelkategorien aus. Die durchschnittliche Bettenauslastung erhöhte sich auf 57 Prozent (2014: 56,3 Prozent), die Zimmerauslastung auf rund 72 Prozent (2014: rund 71 Prozent). Der durchschnittliche RevPAR ist in den ersten elf Jahresmonaten 2015 auf 57 Euro beziehungsweise um plus 7,4 Prozent gestiegen.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 21,1 km (ca. 21 min)

ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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