Immobilien in Österreich - Salzburgerland, Manor Villa im Herzen von Alpen zum Verkauf, AP-ZV-FV811

Manor Villa im Herzen von Alpen
Österreich - Salzburgerland - Sankt Michael im Lungau

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Manor Villa in the Heart of Alps, Sankt Michael im Lungau - Österreich - Salzburgerland

Preis: 1.300.000

USD:
AUD:
1.547.000
2.041.000
RUB:
JPY:
90.818.000
175.019.000
CHF:
GBP:
1.521.000
1.151.540
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Immobilien - Manor Villa im Herzen von Alpen, Sankt Michael im Lungau
Objekt: AP-ZV-FV811
Lage: Österreich - Salzburgerland
Bezirk: Sankt Michael im Lungau
Baujahr: 2005
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 500 m²
Grundstück: 1.090 m²
Terrasse: 1
Balcon: 1
Möbliert
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Immobilien Beschreibung

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Das Chalet liegt in sonniger, unverbauter Hanglage in Zentrumsnähe und bietet einen fantastischen Panoramablick über die umliegende Bergwelt. Das Freizeitangebot in der Region Lungau ist Sommer wie Winter vielfältig. Golfen, reiten, schwimmen, wandern, radfahren, skifahren, langlaufen - alles ist in der nahen Umgebung zu finden. St. Michael liegt zentral in Österreich und ist über die A10 Tauernautobahn direkt bis St. Michael leicht zu erreichen. Die Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind ca. 1 Autostunde entfernt.

Fakten:
Baujahr 2005, Gesamt-Nutzfläche 500m², Wohnnutzfläche 340m²; Grundstück 1.090m²; Gartenfläche 781m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 4, Balkon/Terrassenflächen, Fußbodenheizung durch Fernwärme, Kachelofen und Solaranlage, zentrumsnah und dennoch ruhige, sonnige Panorama-Hanglage, hochwertige Möblierung, beheizter Außen-Swimmingpool, exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Duschgrotte, Whirlpool, Schleuse zum Swimmingpool, BUS-System, kontrollierte Wohnraumlüftung, Staubsaugeranlage, HWB 56 fGEE 0,75

Lage Beschreibung

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St. Michael – Tor zum Naturpark und zur Skiarena Lungau

Zu jeder Jahreszeit alpine Aktiv- und Erlebniswelt zwischen Katschberg und Obertauern St. Michael im Lungau ist das Tor zu einer einzigartigen alpinen Bergwelt zwischen Katschberg und Obertauern. Die sonnenreichste Region Österreichs mit dem angenehmen Klima auf 1000 Metern Seehöhe bietet als Naturpark und Skiparadies zu jeder Jahreszeit vielfältige Erholungs-, Aktiv- und Erlebnismöglichkeiten.

Etwa 100 km südlich von Salzburg, an der Ausfahrt St. Michael der Tauernautobahn (A 10), liegt der 3500-Einwohner-Ort auf einem weiten Hochplateau. Er ist eingebettet in die alpine Bergwelt der Niederen Tauern und der Nockberge mit sieben romantischen Seitentälern, Gipfeln bis zu 2500 Metern Höhe, Almen, Sonnenplateaus, rund 60 Bergseen, unzähligen Gebirgsbächen und Wasserfällen. Über 50 bewirtschaftete Almen und Berggasthöfe bieten Skifahrern, Wanderern, Radlern und Mountainbikern Erholung, Rast und Gaumenfreuden – viele auch „Tankstellen“ für E-Bikes. Eine besondere Attraktion ist die „Sonnenbahn“. Ihre 8er-Kabinen bringen im Ganzjahresbetrieb Wanderer und Pistenfans vom Ortsteil St. Martin aus ins Wintersport- und Wandergebiet Großeck-Speiereck. Sommerwege und eine beschneite, 9 km lange Abfahrt im Winter führen ins Tal zurück.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Salzburg Airport W. A. Mozart ~ 108 km km (ca. 1 h 17 min)
Nächste Autobahn - Tauernautobahn A10 ~ 20,9 km (ca. 18 min)

ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6 % (inkl. 20% Mwst.)



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