Exklusives Designer-Penthouse in Sievering
zum verkauf

Preis: EUR 1.770.000
USD:
1.929.300
AUD:
2.920.500
RUB:
176.150.400
JPY:
284.863.800
CHF:
284.863.800
GBP:
1.510.518
Object Nr.:AP-EA-12995
Bezirk:19. Bezirk (Döbling)
Lage:Österreich - Wien
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:175 m²
Terrasse:52 m² + 7 m² + 49 m²
Möbliert:
Energieausweis:C - 53 kWh/m² * a

Diese Erstbezug Designer-Penthouse in einem Neubau wurde von einem renomierten Architekten geplant und befindet sich im Herzen von Sievering.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer (70 m²) mit einer offenen Küche, Ausgang auf die Südostterrasse (52 m²), ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse (7 m²), ein Designer-Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken und separates WC.

Über eine Innenstiege gelangt man in das 2. Dachgeschoss mit einer Galerie, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse (49 m²), Schrankraum, Designer-Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschbecken und WC.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem geräucherten Eicheparkett, Naturstein in Bäder, einer Einbauküche vom Tischler, Schrankräume, Beleuchtungssysteme, Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Video-Gegensprechanlage.

Ein geräumiges Kellerabteil (8 m²) wird der Wohnung zugeordnet. 2 Garagenstellplätze können um jeweils € 25.000,- gesondert erworben werden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufmöglichkeiten mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobus 39A).

Vorzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Galerie, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 3 Terrassen und Kellerabteil

Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk wurde 1892 aus den ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing, Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenbergerdorf gebildet. 1938 wurde der Bezirk um Neustift am Walde und Salmannsdorf, die vorher zum Bezirk Währing gehörten, erweitert. Heute gilt Döbling mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich Währing und Hietzing als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau. Durch zahlreiche Gemeindebauten wie den Karl-Marx-Hof oder genossenschaftliche Wohnanlagen ist die Bevölkerungsstruktur jedoch ausgewogener als oftmals angenommen.

Döbling liegt im Nordwesten Wiens und umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal, die den Bezirk im Osten begrenzen. Die Donau bildet dabei die Grenze zwischen Döbling und dem Bezirk Floridsdorf, der Donaukanal zum Bezirk Brigittenau. An der Gürtelbrücke über den Donaukanal zweigt die Bezirksgrenze schließlich ab und trennt Döbling im Süden entlang des Gürtels vom Bezirk Alsergrund. An der Schrottenbachgasse zweigt die Bezirksgrenze schließlich nach Nordwesten ab und trennt Döbling entlang der Linie Währinger Park-Hasenauerstraße-Peter Jordan Straße-Starkfriedgasse-Sommerhaidenweg vom Bezirk Währing. Die kurze Grenze zum Bezirk Hernals schließt direkt nach Norden an.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 28,5 km (ca. 25 min)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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