Immobilien in Österreich - NiederÖsterreich, Traumhaftes Anwesen in Bestlage nahe Wien zum Verkauf, AP-EV-87298

Traumhaftes Anwesen in Bestlage nahe Wien
Österreich - NiederÖsterreich - MГ¶dling - HinterbrГјhl

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Fantastic property in prime location near Vienna, Moedling - HinterbrГјhl - Österreich - NiederÖsterreich

Preis: 1.980.000

USD:
AUD:
2.415.600
3.108.600
RUB:
JPY:
136.600.200
267.795.000
CHF:
GBP:
2.336.400
1.756.260
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Objekt: AP-EV-87298
Lage: Österreich - NiederÖsterreich
Bezirk: Mödling - Hinterbrühl
Baujahr: 1897
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 515 mВІ
Grundstück: 2930 mВІ
Terrasse: 3
Garage
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss - nicht verfügbar Hypothekenrechner für AP-EV-87298 Google Karte
English Version

Immobilien Beschreibung

Dieser repräsentative, herrschaftliche Wohnsitz ist auf Grund seiner Größe und Ausstattung mit Sicherheit als einzigartig zu bezeichnen. Auch besticht er durch seine prominente Lage in Hinterbrühl, welcher nicht nur durch den herrlichen Wienerwald und seinem historischem Ortsbild, sondern auch durch die erstklassige Wohnqualität bekannt ist. So ist einerseits ein Wohnen im ruhigen Grün, als auch das Erreichen von Wiens Stadtzentrum in nur wenigen Minuten sichergestellt.

Auf dem 2.930 m² großen Grundstück, wurde in dem Jahr 1897 das mit 515 m² Nutzfläche, besonders großzügige Haus mit Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Neben der soliden Ziegelbauweise der dezent gegliederten Fassade und dem aufwendig gestalteten Parkettböden, lässt auch die technische Ausstattung, Sauna sowie Swimmingpool, keine Wünsche offen.

Neben der im Kellergeschoss untergebrachten Saunabereich, befinden sich im selben Geschoss der Technikraum, gut belichtete Kellerräume, Waschküche, sowie ein Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Eingangsbereich, zwei Salons, eine groГџzГјgige Terrasse, ein Wohnzimmer, eine Veranda, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Schrankraum, ein Esszimmer und die bestausgestattete KГјche.

Im Dachgeschoss des Hauses sind 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum sowie ein Balkon.

Dieses Anwesen ist auf Grund seiner geschmackvollen und Гјberaus hochwertigen Ausstattung, sowohl als privater Wohnsitz oder auch als Botschaft oder Residenz bestens geeignet.


Lage Beschreibung

Google Map

Hinterbrühl ist eine etwa 17 km südwestlich von Wien gelegene Marktgemeinde mit 4060 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2012).

Berühmt ist die Seegrotte: Im Jahre 1912 strömten nach einer Sprengung im damaligen Gipsbergwerk Hinterbrühl mehr als 20 Millionen Liter Wasser mit ungeheurer Wucht in die Gänge und Stollen. Durch diesen Einbruch bildete sich der größte unterirdische See Europas mit einer Fläche von 6.200 m². Bis zu der Entdeckung dieses Naturspektakels durch internationale Höhlenforscher in den 1930er Jahren blieb das Bergwerk geschlossen.

Das Г¤lteste Г¶ffentliche Kunstwerk ist ein Vitus-Relief an der AuГџenseite der Musikschule. Es stammt laut Dehio aus der Mitte des 16. Jahrhunderts. Vor dem jetzigen Standort befand es sich in der ehemaligen Villa Todesco auf dem Hauptplatz des SOS-Kinderdorfs, in der Henriette Motesiczky, die Mutter von Marie-Louise und Karl Motesiczky, lebte.

Bekannt ist auch die Höldrichsmühle, wo der Legende nach Franz Schubert zu seinem Lied Am Brunnen vor dem Tore inspiriert wurde.

Ausflugsziele in der Nähe sind der Naturpark Sparbach oder der Husarentempel. Auch die Burg Liechtenstein ist ganz in der Nähe.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 34 km (ca. 29 min)

ERWERBSKOSTEN

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6 % (inkl. 20% Mwst.)



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