Immobilien in Österreich - Wien, Luxus-Villa in Top-Lage in Hietzing - Wien zum Verkauf, AP-OV-291012

Luxus-Villa in Top-Lage in Hietzing - Wien
Österreich - Wien - 13. Bezirk (Hietzing)

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Luxury villa in top location in Hietzing - Vienna, 13th District (Hietzing) - Österreich - Wien

Preis: 2.300.000

USD:
AUD:
2.829.000
3.611.000
RUB:
JPY:
160.241.000
308.683.000
CHF:
GBP:
2.645.000
2.026.990
Objekt: AP-OV-291012
Lage: Österreich - Wien
Bezirk: 13. Bezirk (Hietzing)
Baujahr: 2000
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 320 m²
Grundstück: 800 m²
Terrasse: 57 m² + 24 m²
Schwimmbad
Garage
Möbliert
Gustav Wagner
Adresse: Pacassistrasse 37
A-1130 Vienna
Austria
E-mail: E-Mail senden
Internet:  Zur Website
Handy: + 43 676 511 70 80
Fax: + 43 1 804 33 79
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Immobilien Beschreibung

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Exklusives Anwesen im Landhaus Lage in "Hietzing" -Wien. Exklusive Ausstattung und ein überdachter Swimmingpool in begehrter Wohnlage.

Diese beeindruckende Südlage Architekten Villa liegt in der gut betuchten Stadtteil Hietzing in absolut ruhiger Lage.

Der Wohn- / Essbereich ist sonnig und exquisit. Es ist erfolgreich mit Treppen geteilt, aber immer noch offen gehalten.
Der Wintergarten und die Dachstudio genießen beide einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten und das Schwimmbad mit einem Dach, das mit einem angrenzenden Saunabereich entfernt werden kann.

Das Haus verfügt über State-of-the-Art-Ausstattung mit einem Solarkollektor, der die Betriebskosten minimiert.
Eine Luxusvilla in einem sehr guten Zustand in einer gut situierten Wohngegend.

Die Villa gebaut von einem berühmten Architekten im Jahr 2000, befindet sich in einem noblen Stadtteil Hietzing Küniglberg, im Grünen gelegen, in einem kleinen idyllischen Park.

Die Bodenfläche: 1000 m2. Wohnfläche: approx.360 m2.
Das Haus verfügt über 4 Etagen, darunter ein Keller und eine Garage für 2 Autos.

2 Terrassen: eine, 57 m2 - im Garten, der andere, 24 m2 - in der oberen Etage, die den Panoramablick auf die Umgebung öffnet. Es gibt auch einen Wintergarten auf der oberen Etage, die mit dem Studio verbunden ist.

Im Garten gibt es ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna.
Die Villa verfügt über den technisch neuesten Geräte wie Fußbodenheizung, umweltfreundliche Gaskessel, System "smart home".

Die Solarbatterien auf dem Dach der Villa dienen zur Wassererwärmung und der Swimming-Pool und hilft, die Energiekosten in Betracht des Hauses die Geräumigkeit nehmen zu speichern.

Straßenbahn nur 500meters aus dem Haus, nur 4 Stationen mit dem Rohr U4, die zum Zentrum von Wien geht.

Monatliche Wartung expence ca. 350 € inkl. Steuern.

Der Verkäufer wird helfen bei der Unternehmens-Registrierung und Aufenthaltsgenehmigung in Wien.

Lage Beschreibung

Google Map

Hietzing ist der 13. Wiener Gemeindebezirk. Traditionell ist er in sechs Bezirksteile gegliedert, die den früheren Dörfern entsprechen: Hietzing (auch Alt-Hietzing) im Nordosten, Unter-St.-Veit im Norden, Ober-St.-Veit im Nordwesten, Hacking im Westen, Lainz (geografisches Zentrum) und Speising im Süden.

Bis 1938 gehörten weitere ehemalige Dörfer dazu: siehe Penzing, jetzt 14. Bezirk.

Zum Bezirk gehören auch Teile des Wienerwaldes und der große Schlosspark von Schönbrunn, der stadtwärts (östlich) an Hietzing anschließt. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St. Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten.

Im Süden entstanden in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg auf ehemals bewaldetem Gebiet neue Siedlungen wie die Siedlung Auhofer Trennstück und die Friedensstadt.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Wien ~ 28,9 km (ca. 26 min.)
Nächster Shopping-Center - 100 Meter entfernt vom Haus
Nächstgelegene Schule - renommierten Grund- und Oberschulen ca. 1 km

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