Immobilien in Österreich - Tirol, Reizvolles Anwesen in Jochberg bei Kitzbühel zum Verkauf, AP-PV-B3578

Reizvolles Anwesen in Jochberg bei Kitzbühel
Österreich - Tirol - Jochberg

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Enchanting House in Jochberg near Kitzbuehel, Jochberg - Österreich - Tirol

Preis: 2.490.000

USD:
AUD:
2.963.100
3.959.100
RUB:
JPY:
184.782.900
324.745.800
CHF:
GBP:
2.988.000
2.187.216
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Objekt: AP-PV-B3578
Lage: Österreich - Tirol
Bezirk: Jochberg
Baujahr: 1970
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 205 m²
Grundstück: 926 m²
Terrasse: 100 m²
Möbliert
Virtuell-Vorschau - nicht verfügbar PDF-Broschüre - nicht verfügbar Immobilien grundriss - nicht verfügbar Hypothekenrechner für AP-PV-B3578 Google Karte
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Immobilien Beschreibung

Dieses im Jahre 1970 erstellte Landhaus, welches vor ca. zehn Jahren aufwendig renoviert wurde, besteht zurzeit aus zwei Wohnungen, die sich jeweils über eine Etage verteilen. Das Haus wurde in solider Bauqualität errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der Tatsache, dass im Erdgeschoss die Einzelgarage sowie die zentrale Heizungsanlage untergebracht wurden, verringert sich die Wohnfläche in dieser Einheit um ca. 37 m². Beide Apartments verfügen über drei Schlafzimmer, ein schönen Wohnbereich mit offenem Kamin, einer Gästetoilette sowie einer ansehnlichen Küche.

Im Gegensatz zu der Wohnung im ersten Obergeschoss, welche nach der aufwendigen Sanierung mit drei Bädern ausgestattet wurde, verfügt die Einheit im Erdgeschoss über ein Badezimmer. Das Obergeschoss wird durch großzügige Balkone, welche zum ausgiebigen Entspannen einladen, komplettiert. Das Gebäude wird mit einer auf Ölverbrennung basierenden Zentralheizung erwärmt, welche Mitte der 90er komplett erneuert wurde. Abschließend sollte das wunderschön gelegene Grundstück genannt werden, welches sicherlich als eine der schönsten Parzellen in Jochberg bezeichnet werden kann.

Nicht nur die wunderschöne Naturlandschaft mit einem sehenswerten und unverbaubaren Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen gibt dieser Liegenschaft Ihren Reiz. Gleichfalls sollten auch die gute Bausubstanz und die genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung mit vorhandenem Ausbaupotenzial erwähnt bleiben.

Fakten:
Freizeitwohnsitz, traumhafte Lage, ganztägiger Sonnenschein, insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Wohnzimmer mit offenen Kaminen, Küchen, WC, Öl-Zentralheizung, Einzelgarage, Außenstellplätze.


Lage Beschreibung

Google Map

Das hier angebotene Landhaus befindet sich in einer leichten Hanglage von Jochberg und verfügt über einen wunderbaren Weitblick auf die traumhafte Bergkulisse. Die Gemeinde Jochberg ist ein nettes, kleines Dörfchen welches sich über eine sehr hohe Nachfrage erfreut.

Die exklusive Nachbarschaft, die unmittelbare Nähe zum Nobelskiort Kitzbühel mit all seinen Annehmlichkeiten kombiniert mit der ruhigen Wohngegend sowie die Nähe zu verschiedenen Skigebieten machen dieses gemütliche Örtchen so begehrt. Das Landhaus ist westlich ausgerichtet und bietet dadurch unzählige Sonnenstunden über den gesamten Tag.

Die große Entfernung zur Hauptstraße sowie die Einbettung zwischen landwirtschaftlich genutzten Flächen bieten neben absoluter Privatsphäre und Ruhe auch die Garantie zur Unverbaubarkeit. Genießen Sie im Sommer wie im Winter die unberührte Natur die Sie direkt vor Ihrer eigenen Haustür erwartet.


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Salzburg ~ 79,8 km (ca. 1 Std. 19 min)
Nächste Autobahn - Inntal Autobahn A12 ~ 37,2 km (ca. 40 min)

ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6 % (inkl. 20% Mwst.)



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