Wiener Stadthaus in erstklassiger Lage
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Preis: AUF ANFRAGE
Object Nr.:AP-EV-25807
Bezirk:1. Bezirk (Innere Stadt)
Lage:Österreich - Wien
Zimmer:17
Badezimmer:5
Wohnfläche:932 m²
Terrasse:39 м²
Garage:
Energieausweis:in Arbeit

Das Haus befindet sich im schönsten und architektonisch wertvollsten Stadtteil Wiens.

In einer ruhigen Gasse im Herzen der Wiener Innenstadt befindet sich dieses wundervolle geschichtsträchtige Stadthaus mit einer Wohnfläche von 932 m².

In unmittelbarer Nähe befinden sich die attraktivsten Schauplätze von Kunst und Kultur, berühmte Kaffeehäuser, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Stadtpark.

Ausstattung:
- 923 m²
- 100 m² Wellness/Fitness auf zwei Geschoßen
- 17 Zimmer
- Küche
- Terrasse (ca. 39 m²)
- Innenhof
- Lift
- Hauseigenes Kino
- Raumhöhen bis zu 4,5
- Antiker Dielenboden

Dieses elegante Stadthaus mit seinen 17 Zimmern besticht durch seine hochwertige Ausstattung und Verarbeitung der Materialien. Die moderne Haustechnik drängt sich nicht auf sondern nimmt sich unauffällig zurück. Der Vortritt gilt dem Historischen und man verzichtet dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Dieses Architekturjuwel mit seiner zeitlosen Architektur, seinem durchdachten Grundriss und der Qualität der eingesetzten Materialien, sichert nicht nur eine einzigartige Wohnqualität, sondern stellt auch zusätzlich eine langfristige Wertanlage für den Käufer dar.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein eigenes Haus im Herzen der Stadt Wien zu bekommen!

Die Innere Stadt ist der 1. Gemeindebezirk und gleichzeitig der alte Stadtkern der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Bis zu den ersten Eingemeindungen 1850 war sie auch weitestgehend deckungsgleich mit dem Stadtgebiet.

Der 1. Bezirk „Innere Stadt“ liegt im Zentrum der Stadt Wien. Er grenzt im Nordosten an den Bezirk Leopoldstadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an die Bezirke Wieden und Mariahilf, im Westen an den 7. Bezirk Neubau und den 8. Bezirk Josefstadt sowie im Norden an den Alsergrund. Die Grenze zu diesen Bezirken verläuft ab der Urania folgendermaßen: Wienfluss, Lothringerstraße, Karlsplatz, Getreidemarkt, Museumsplatz, Museumstraße, Auerspergstraße, Landesgerichtsstraße, Universitätsstraße, Maria-Theresien-Straße und Donaukanal.

Ursprünglich war die Innere Stadt in vier Viertel unterteilt, die nach wichtigen Stadttoren benannt waren: Stubenviertel (Nordosten), Kärntner Viertel (Südosten), Widmerviertel (Südwesten), Schottenviertel (Nordwesten). Eine statistische Gliederung des Bezirksgebiets besteht in den Zählbezirken, in denen die Zählsprengel des Gemeindebezirks zusammengefasst sind. Die sieben Zählbezirke in der Inneren Stadt sind Altstadt-Ost, Stubenviertel, Opernviertel, Regierungsviertel, Börseviertel, Altstadt-West und Altstadt-Mitte.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 19 km (ca 17 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

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