Investment-Chalet in den Kärntner Alpen
zum verkauf

Preis: EUR 1.389.000
USD:
1.541.790
AUD:
2.319.630
RUB:
108.842.040
JPY:
165.721.590
CHF:
1.486.230
GBP:
1.253.295
Object Nr.:AP-PV-1426HL
Bezirk:Bad Kleinkirchheim
Lage:Österreich - Kärnten
Baujahr:1980
Schlafzimmer:11
Badezimmer:8
Wohnfläche:627 m²
Grundstück:2.149 m²
Terrasse:
Schwimmbad:
Garage:
Möbliert:
Energieausweis: 79

Dieses besondere, mehrgeschossige BIO-Chalet in sorgfältiger Handarbeit aus hochwertigen natürlichen Materialien und nach baubiologischen Richtlinien erbaut, verbindet alte bäuerliche Tradition und zeitgemäße Bautechnologie. Umringt wird diese Immobilie von der sanft-hügeligen Gipfelwelt der Kärntner Nockberge.

Das BIO-Chalet wurde im Zeitraum von 1978 bis 1980 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf 4 Etagen (inkl. Keller) verteilt sich insgesamt eine Wohn-Nutzfläche von ca. 640 m².

Diese charmante Liegenschaft erfüllt die gehobenen Anforderungen eines Investors, der nach einer geräumigen, gut ausgestatteten Immobilie zur touristischen Vermietung sucht. 20 Zimmer (teilweise in Form von abgeteilten Appartements), 10 separate Badezimmer, 4 Kachelöfen, ein offener Kamin und ein gemütlicher Wintergarten laden Gäste zum Wohlfühlen und Wiederkommen ein. Der Weinkeller mit seinen typischen alten Mauerziegeln stellt eine weitere Besonderheit dar.

Die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang ermöglicht es den neuen Eigentümern auch selbst in diesem außergewöhnlichen Zuhause inmitten der unverfälschten Naturlandschaft abzuschalten, Kraft zu tanken und immer wieder neue Eindrücke zu sammeln.

Bad Kleinkirchheim liegt auf knapp 1.100 Metern Seehöhe malerisch eingebettet inmitten der sanften Hügel der Kärntner Nockberge in Österreich.
Im Tal dominiert die Welt des Wassers. Zwei top-moderne Thermen versprechen Badespaß und Wellness in ansprechendem Ambiente. Der 18-Loch Golfplatz am Ortsende ist idyllisch gelegen und gewährt gleichermaßen motivierende Erfolge bei den ersten Schwüngen wie herausfordernde Passagen für versierte Profis.

Ob Wasserspaß oder Golfglück – eindrucksvolle Bergblicke sind stets inklusive. Die bieten sich auch einige hundert Höhenmeter weiter oben. Mit der Nationalparkbahn Brunnach oder der Kaiserburgbahn schnell und sicher in luftige Höhen schweben, dem Trubel entfliehen und die atemberaubende Aussicht genießen, die sich von oben in alle Richtungen bietet. Von hier aus lässt sich die Umgebung im Sommer wunderbar und ohne große Steigungen beim Wandern oder unterwegs mit dem Mountainbike entdecken.

Im Winter kommen sowohl Familien und Genussfahrer, als auch sportlich Ambitionierte auf Skiern und Snowboard im Weltcuport auf ihre Kosten. Urige Almen locken das ganze Jahr über zur wohlverdienten Einkehr.

Bad Kleinkirchheim bietet ganzjährige Vielfalt für Familien, Paare und Aktivurlauber in Kärntens Nockbergen!

Nächster Flughafen: Flughafen Klagenfurt ~ 53.7 km (ca. 54 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis

Leaflet | Map data © OpenStreetMap, CC-BY-SA, Imagery © Mapbox
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