Villa in einem begehrten Wohngebiet am Ossiachersee

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Erleben und genießen – das ist die Devise am Ossiachersee. Der tiefblaue See bettet sich charmant in das Landschaftsbild der Kärntner Alpen ein und überzeugt mit einem großzügigen Angebot an Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten für die ganze Familie sowie perfekter Infrastruktur. Im Sommer zeigt sich die Region mit ihren milden Temperaturen von ihrer schönsten Seite. Genießer, Sportler, Grenzgänger sowie Musik- und Golfliebhaber haben die Möglichkeit sich bei einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturprogramm zu entfalten.

Fakten:
Baujahr 2003, Wohn-/Nutzfläche 368 m2, Grundstück 1.333 m2, Schlafzimmer 4, Badezimmer 3, Fußbodenheizung, 2 Freiplätze und 2 Garagenplätze, Kachelofen, Wintergarten, SPA-Bereich mit Whirlpool, Hallenbad, Sauna und Solarium, Garten mit Sonnenterrasse, hochwertige Ausstattung in Tischlerqualität, Energieausweis HWB 65

Der Ossiacher See ist der drittgrößte See des österreichischen Bundeslands Kärnten. Er befindet sich nordöstlich von Villach.

Er liegt auf einer Höhe von 501 m ü. A. und ist an seiner tiefsten Stelle 52 m tief, die Fläche beträgt ca. 10,5 km². Die größte Ausdehnung erreicht er von Südwesten nach Nordosten mit einer Länge von etwa 10,2 Kilometer, an der schmalsten Stelle zwischen Ostriach und Ossiach ist der See ungefähr 600 Meter breit. Naturbelassene Seen- und Uferbereiche des Ossiacher Sees wurden zu Natur- und Landschaftsschutzgebieten erklärt.

Der Ossiacher See ist ein bedeutendes Fremdenverkehrsgebiet mit jährlich rund zwei Millionen Nächtigungen. Die wichtigsten Urlaubsorte direkt am See sind Annenheim, Sattendorf, Bodensdorf, Steindorf und Ossiach.

Um den See führt mit dem Ossiacherseeradweg R2 eine etwa 25 km langer Radroute. Mit den Etappen 18 bis 20 führt mit dem Alpe Adria Trail auch ein 690 km langer Weitwanderweg, der vom Fuß des Großglockners in Kärnten Österreich bis nach Muggia in Friaul-Julisch Venetien an der Adriaküste Italiens führt, an die Region des Ossiacher Sees.

Nächster Flughafen: Flughafen Klagenfurt ~ 33,6 km (ca. 33 Minuten)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis